Rua Pimenta Bueno (Belém)
A Prefeitura registrou 169 compras e vendas na Rua Pimenta Bueno, no Belém, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.415/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 65, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.415/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 169
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.415/m²8 vendas · mediana R$ 401 mil (109 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 481 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.374/m² – R$ 4.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.657/m²
Financiadas36%
- 08/01/2026Rua Pimenta Bueno, 65AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 215 mil (60%)111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
- 26/11/2025Rua Pimenta Bueno, 522AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198883 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 15/10/2025Rua Pimenta Bueno, 522AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198886 m²R$ 1R$ 0/m²
- 30/12/2024Rua Pimenta Bueno, 65AP.113Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 390 mil (89%)111 m²R$ 440.000R$ 3.964/m²
- 28/11/2024Rua Pimenta Bueno, 241A3 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 284 mil (80%)132 m²R$ 355.000R$ 2.689/m²
- 28/11/2024Rua Pimenta Bueno, 65AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 236 mil (70%)111 m²R$ 337.500R$ 3.041/m²
- 02/08/2024Rua Pimenta Bueno, 522AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198883 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 10/05/2024Rua Pimenta Bueno, 522AP 61 EDIF ACAPUApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 213 mil (51%)107 m²R$ 415.500R$ 3.883/m²
- 13/12/2023Rua Pimenta Bueno, 522AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 29/09/2023Rua Pimenta Bueno, 65AP. 151Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 330 mil (60%)141 m²R$ 550.000R$ 3.901/m²
- 22/09/2023Rua Pimenta Bueno, 65AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976141 m²R$ 370.000R$ 2.624/m²
- 23/08/2023Rua Pimenta Bueno, 65AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976141 m²R$ 425.000R$ 3.014/m²
- 20/04/2023Rua Pimenta Bueno, 522AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198883 m²R$ 1R$ 0/m²
- 17/03/2023Rua Pimenta Bueno, 522AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga107 m²R$ 1R$ 0/m²
- 15/02/2023Rua Pimenta Bueno, 221AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (56%)c/ vaga430 m²R$ 900.000R$ 2.093/m²
- 15/02/2023Rua Pimenta Bueno, 65AP.123Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 180 mil (36%)111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 27/12/2022Rua Pimenta Bueno, 522AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 22/12/2022Rua Pimenta Bueno, 522AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198883 m²R$ 65.000R$ 783/m²
- 22/12/2022Rua Pimenta Bueno, 522AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga110 m²R$ 1R$ 0/m²
- 21/06/2022Rua Pimenta Bueno, 522AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga107 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/04/2022Rua Pimenta Bueno, 65AP. 153Apartamento em condomínio · construído em 1976111 m²R$ 361.697R$ 3.259/m²
- 18/03/2022Rua Pimenta Bueno, 488AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977237 m²R$ 560.000R$ 2.363/m²
- 11/02/2022Rua Pimenta Bueno, 221AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga430 m²R$ 950.000R$ 2.209/m²
- 02/02/2022Rua Pimenta Bueno, 65AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 208 mil (61%)111 m²R$ 342.000R$ 3.081/m²
- 18/02/2022Rua Pimenta Bueno, 65AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976141 m²R$ 315.000R$ 2.234/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
24 de 148 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.301/m² · 4 | R$ 1.875/m² · 378 |
| 2012 | R$ 2.190/m² · 1 | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | R$ 2.216/m² · 4 | R$ 2.532/m² · 403 |
| 2014 | — | R$ 2.616/m² · 307 |
| 2015 | R$ 1.140/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 347 |
| 2016 | R$ 1.477/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 245 |
| 2017 | R$ 1.946/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 282 |
| 2018 | R$ 2.199/m² · 6 | R$ 3.337/m² · 434 |
| 2019 | R$ 2.793/m² · 2 | R$ 3.450/m² · 473 |
| 2020 | R$ 1.814/m² · 5 | R$ 3.524/m² · 453 |
| 2021 | R$ 2.248/m² · 3 | R$ 3.600/m² · 573 |
| 2022 | R$ 2.298/m² · 8 | R$ 3.711/m² · 495 |
| 2023 | R$ 3.457/m² · 6 | R$ 4.286/m² · 609 |
| 2024 | R$ 3.883/m² · 5 | R$ 4.410/m² · 619 |
| 2025 | R$ 4.578/m² · 1 | R$ 4.618/m² · 600 |
| 2026 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 4.958/m² · 449 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.301/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.190/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.140/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.477/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.814/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.248/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.298/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693018%
- Anos 7010060%
- Anos 80148,4%
- Anos 901710%
- 2010 em diante53%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 30 | 18% | R$ 13,5 mi |
| Anos 70 | 100 | 60% | R$ 26,1 mi |
| Anos 80 | 14 | 8,4% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 17 | 10% | R$ 10,9 mi |
| 2010 em diante | 5 | 3% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2420%
- Sem financiamento informado9580%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 20% | R$ 9,9 mi |
| Sem financiamento informado | 95 | 80% | R$ 33,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14888%
- Cessões de direitos31,8%
- Execuções, leilões e retomadas53%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos127,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 148 | 88% | R$ 50,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,8% | R$ 367 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 210 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 7,1% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11467%
- Residencial horizontal4426%
- Comercial horizontal84,7%
- Terreno31,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 114 | 67% | R$ 29,1 mi |
| Residencial horizontal | 44 | 26% | R$ 22 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 4,7% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 3 | 1,8% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 481.289R$ 4.415/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pimenta Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 2 | R$ 5.287/m² | R$ 846 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 6.431/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.705/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 9.254/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.159/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 65 | Apartamento | 29 | R$ 3.393/m² | R$ 377 mil |
| Nº 72 | Terreno | 1 | R$ 3.773/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 86 | Terreno | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 93 | Casa | 5 | R$ 2.484/m² | R$ 129 mil |
| Nº 108 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.521/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 9.359/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 7.118/m² | R$ 498 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 3.940/m² | R$ 662 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.815/m² | R$ 1 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 10.022/m² | R$ 952 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 7 | R$ 2.777/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.658/m² | R$ 533 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 2 | R$ 3.936/m² | R$ 454 mil |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 4.970/m² | R$ 795 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 2.032/m² | R$ 252 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 1.055/m² | R$ 196 mil |
| Nº 278 | Loja | 3 | R$ 7.159/m² | R$ 1 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 4.529/m² | R$ 770 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 1.936/m² | R$ 310 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 704 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 7.405/m² | R$ 741 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 15.884/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 15.884/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 5.578/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 15.884/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 15.884/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 15.884/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 441 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 15.884/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 488 | Vaga de garagem | 10 | R$ 1.418/m² | R$ 45 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 11.928/m² | R$ 954 mil |
| Nº 522 | Apartamento | 6 | R$ 4.678/m² | R$ 438 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pimenta Bueno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pimenta Bueno?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pimenta Bueno é de R$ 4.415/m², 9% abaixo da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pimenta Bueno?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Pimenta Bueno vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pimenta Bueno?
É o nº 65, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pimenta Bueno?
A Prefeitura registrou 169 compras e vendas na Rua Pimenta Bueno, no Belém, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.