Rua Pimenta Bueno, 522 (Belém)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.678/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 438 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.678/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 438 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.415/m²Unidade típica
R$ 481 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.374/m² – R$ 4.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 392/m²
Financiadas8%
- 26/11/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198883 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 15/10/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198886 m²R$ 1R$ 0/m²
- 02/08/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198883 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 10/05/2024AP 61 EDIF ACAPUApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 213 mil (51%)107 m²R$ 415.500R$ 3.883/m²
- 13/12/2023AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 20/04/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198883 m²R$ 1R$ 0/m²
- 17/03/2023AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga107 m²R$ 1R$ 0/m²
- 27/12/2022AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 22/12/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198883 m²R$ 65.000R$ 783/m²
- 22/12/2022AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga110 m²R$ 1R$ 0/m²
- 21/06/2022AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga107 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/11/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198883 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
827 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,5 mi
~24 unidades de 95 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 321 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.301/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.190/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.216/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.140/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.477/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.946/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.199/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.793/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.814/m² · 5 |
| 2021 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.248/m² · 3 |
| 2022 | R$ 392/m² · 4 | R$ 2.298/m² · 8 |
| 2023 | R$ 0/m² · 3 | R$ 3.457/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.050/m² · 2 | R$ 3.883/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.289/m² · 2 | R$ 4.578/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.243/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 392/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.050/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.289/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 416 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 481.289R$ 4.415/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pimenta Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 15.884/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 15.884/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 5.578/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 15.884/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 15.884/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 15.884/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 441 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 15.884/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 488 | Vaga de garagem | 10 | R$ 1.418/m² | R$ 45 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 11.928/m² | R$ 954 mil |