Rua Pimenta Bueno, 221 (Belém)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.777/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 430 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.777/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,2 mi (430 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.415/m²Unidade típica
R$ 481 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.374/m² – R$ 4.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.395/m²
Financiadas20%
- 15/02/2023AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (56%)c/ vaga430 m²R$ 900.000R$ 2.093/m²
- 11/02/2022AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga430 m²R$ 950.000R$ 2.209/m²
- 10/10/2018AP131 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga759 m²R$ 500.000R$ 659/m²
- 10/09/2018AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga430 m²R$ 1.000.000R$ 2.326/m²
- 28/05/2015AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga430 m²R$ 490.000R$ 1.140/m²
- 13/07/2011AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga430 m²R$ 600.000R$ 1.395/m²
- 17/01/2011AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga430 m²R$ 600.000R$ 1.395/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
955 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31 mi
~26 unidades de 430 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 873 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.395/m² · 2 | R$ 1.301/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.190/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.216/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.140/m² · 1 | R$ 1.140/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.477/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.946/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.492/m² · 2 | R$ 2.199/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.793/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.814/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.248/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.209/m² · 1 | R$ 2.298/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.093/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.883/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.578/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.243/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.140/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.492/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.093/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 190 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 508 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 481.289R$ 4.415/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pimenta Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 7.118/m² | R$ 498 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 3.940/m² | R$ 662 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.815/m² | R$ 1 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 10.022/m² | R$ 952 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.658/m² | R$ 533 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 2 | R$ 3.936/m² | R$ 454 mil |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 4.970/m² | R$ 795 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 2.032/m² | R$ 252 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 1.055/m² | R$ 196 mil |
| Nº 278 | Loja | 3 | R$ 7.159/m² | R$ 1 mi |