Rua Passos, 69 (Belém)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 398 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1938, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.731/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 471 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 398 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.731/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 471 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.510/m²Unidade típica
R$ 456 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.982/m² – R$ 6.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 398 mil
Maior valorR$ 398 mil
Mediana da listaR$ 5.686/m²
Financiadas—
- 01/11/2023CasaResidência · construído em 193870 m²R$ 398.000R$ 5.686/m²
Este endereço
Construído em
1938
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 456 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 87 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 450/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.270/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.364/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.613/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.686/m² · 1 | R$ 5.417/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.714/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.286/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 398 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 398 mil |
Calculadora
R$ 455.708R$ 6.510/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Passos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 382 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 57 | R$ 4.206/m² | R$ 845 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 352 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.529/m² | R$ 627 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.510/m² | R$ 456 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 2.939/m² | R$ 591 mil |
| Nº 209 | Casa | 3 | R$ 2.468/m² | R$ 156 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 30 | R$ 4.505/m² | R$ 756 mil |
| Nº 263 | Loja | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 960 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.281/m² | R$ 1,4 mi |