Rua Passos, 178 (Belém)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.939/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 591 mil
- 201 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.939/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 591 mil (201 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.510/m²Unidade típica
R$ 456 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.982/m² – R$ 6.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.438/m²
Financiadas—
- 13/01/2023E 180Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994201 m²R$ 490.000R$ 2.438/m²
- 07/01/2022E 180Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199412,5% transferido201 m²R$ 30.000—
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 902 mil
1 unidade de 201 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 450/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.270/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.364/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.613/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.438/m² · 1 | R$ 5.417/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.714/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.286/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 520 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 455.708R$ 6.510/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Passos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 382 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 6.731/m² | R$ 471 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 57 | R$ 4.206/m² | R$ 845 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 352 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.529/m² | R$ 627 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.510/m² | R$ 456 mil |
| Nº 209 | Casa | 3 | R$ 2.468/m² | R$ 156 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 30 | R$ 4.505/m² | R$ 756 mil |
| Nº 263 | Loja | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 960 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.281/m² | R$ 1,4 mi |