Rua Passos, 209 (Belém)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.468/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 156 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- set/2020
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.468/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 156 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.510/m²Unidade típica
R$ 456 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.982/m² – R$ 6.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 1.270/m²
Financiadas—
- 22/09/2020CS 9Residência · construído em 1944SFH · R$ 192 mil (80%)55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 16/07/2013CS 2Residência · construído em 197263 m²R$ 80.000R$ 1.270/m²
- 13/11/2012CS 8Residência · construído em 197180 m²R$ 35.964R$ 450/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
48 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~9 unidades de 63 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 566 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 450/m² · 1 | R$ 450/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.270/m² · 1 | R$ 1.270/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 4.364/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.613/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.417/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.714/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.286/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 450/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.270/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
Calculadora
R$ 455.708R$ 6.510/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Passos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 382 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 6.731/m² | R$ 471 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 57 | R$ 4.206/m² | R$ 845 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 352 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.529/m² | R$ 627 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.510/m² | R$ 456 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 2.939/m² | R$ 591 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 30 | R$ 4.505/m² | R$ 756 mil |
| Nº 263 | Loja | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 960 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.281/m² | R$ 1,4 mi |