Rua Passos, 263 (Belém)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 3.210/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 960 mil
- 299 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.210/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 960 mil (299 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.909/m²Unidade típica
R$ 829 mil
~212 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.555/m² – R$ 6.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2011 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.003/m²
Financiadas—
- 02/08/2011LojaLoja · construído em 1973299 m²R$ 300.000R$ 1.003/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.669 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~2 unidades de 158 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 278 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.003/m² · 1 | R$ 1.003/m² · 1 |
Calculadora
R$ 828.797R$ 3.909/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Passos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 382 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 6.731/m² | R$ 471 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 57 | R$ 4.206/m² | R$ 845 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 352 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.529/m² | R$ 627 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.510/m² | R$ 456 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 2.939/m² | R$ 591 mil |
| Nº 209 | Casa | 3 | R$ 2.468/m² | R$ 156 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 30 | R$ 4.505/m² | R$ 756 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.281/m² | R$ 1,4 mi |