Rua Manuel Pereira Lobo (Belém)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Manuel Pereira Lobo, no Belém, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.494/m²5 vendas · mediana R$ 1,1 mi (249 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.051/m² – R$ 6.350/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.900/m²
Financiadas32%
- 11/05/2026Rua Manuel Pereira Lobo, 364CasaResidência · construído em 197250% transferido250 m²R$ 400.000—
- 11/12/2025Rua Manuel Pereira Lobo, 400CasaResidência · construído em 1966165 m²R$ 1.000.000R$ 6.061/m²
- 17/11/2025Rua Manuel Pereira Lobo, 210CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 720.000R$ 5.143/m²
- 03/07/2025Rua Manuel Pereira Lobo, 460CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 80 mil (5%)249 m²R$ 1.480.000R$ 5.944/m²
- 12/05/2025Rua Manuel Pereira Lobo, 481E 485Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970274 m²R$ 1.250.000R$ 4.562/m²
- 11/03/2025Rua Manuel Pereira Lobo, 46CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 150 mil (16%)253 m²R$ 950.000R$ 3.755/m²
- 24/10/2023Rua Manuel Pereira Lobo, 203CasaResidência · construído em 196750% transferido104 m²R$ 200.000—
- 27/12/2022Rua Manuel Pereira Lobo, 203CasaResidência · construído em 196750% transferido104 m²R$ 250.000—
- 07/07/2022Rua Manuel Pereira Lobo, 299303Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferido301 m²R$ 925.000—
- 16/03/2022Rua Manuel Pereira Lobo, 299303 - LOTE A1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150,36% transferidoSFH · R$ 300 mil (33%)301 m²R$ 900.000—
- 30/06/2021Rua Manuel Pereira Lobo, 177CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 858 mil (78%)140 m²R$ 1.100.000R$ 7.857/m²
- 27/05/2021Rua Manuel Pereira Lobo, 431CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968200 m²R$ 980.000R$ 4.900/m²
- 18/03/2021Rua Manuel Pereira Lobo, 496CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974120 m²R$ 670.000R$ 5.583/m²
- 27/08/2020Rua Manuel Pereira Lobo, 89CasaResidência · construído em 1983133 m²R$ 630.000R$ 4.737/m²
- 19/11/2019Rua Manuel Pereira Lobo, 107E 111Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1966SFH · R$ 349 mil (46%)210 m²R$ 765.000R$ 3.643/m²
- 08/07/2019Rua Manuel Pereira Lobo, 482CasaResidência · construído em 1964165 m²R$ 800.000R$ 4.848/m²
- 21/02/2019Rua Manuel Pereira Lobo, 301CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021301 m²R$ 485.000R$ 1.611/m²
- 13/12/2018Rua Manuel Pereira Lobo, 38CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 17/08/2017Rua Manuel Pereira Lobo, 307E 311Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954SFH · R$ 200 mil (43%)180 m²R$ 460.000R$ 2.556/m²
- 21/07/2017Rua Manuel Pereira Lobo, 156CasaResidência · construído em 195490 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 13/06/2017Rua Manuel Pereira Lobo, 503CasaResidência · construído em 198159,39% transferido217 m²R$ 474.693—
- 09/06/2017Rua Manuel Pereira Lobo, 503CasaResidência · construído em 198140,61% transferidoSFH · R$ 200 mil (53%)217 m²R$ 375.307—
- 03/02/2017Rua Manuel Pereira Lobo, 440LOTE AResidência · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (21%)150 m²R$ 720.000R$ 4.800/m²
- 09/11/2016Rua Manuel Pereira Lobo, 64CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201950% transferido500 m²R$ 200.000—
- 07/10/2016Rua Manuel Pereira Lobo, 371CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954SFH · R$ 258 mil (68%)100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
10 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | R$ 2.467/m² · 3 | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | R$ 4.667/m² · 3 | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | R$ 3.643/m² · 3 | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | R$ 5.583/m² · 3 | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | — | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 5.143/m² · 5 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.583/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.143/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692149%
- Anos 70614%
- Anos 80512%
- Anos 9012,3%
- 2000–200949,3%
- 2010 em diante614%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 49% | R$ 10,5 mi |
| Anos 70 | 6 | 14% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 5 | 12% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,3% | R$ 30 mil |
| 2000–2009 | 4 | 9,3% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 6 | 14% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1032%
- Sem financiamento informado2168%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 32% | R$ 7,8 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 68% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3786%
- Cessões de direitos24,7%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Operações societárias12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 86% | R$ 20,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,7% | R$ 460 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 425 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 340 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,7% | R$ 930 mil |
Calculadora
R$ 1.368.123R$ 5.494/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Pereira Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 494 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.157/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 1.409/m² | R$ 705 mil |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 7.935/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.756/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 6.632/m² | R$ 729 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 2.001/m² | R$ 440 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 8.066/m² | R$ 726 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 10.686/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 653 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.494/m² | R$ 769 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 7.042/m² | R$ 563 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.602/m² | R$ 783 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.417/m² | R$ 795 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.507/m² | R$ 781 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.547/m² | R$ 655 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 6.475/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 6.664/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 7.521/m² | R$ 903 mil |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 6.254/m² | R$ 938 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 6.350/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 5.051/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 7.661/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 7.594/m² | R$ 911 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Pereira Lobo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Pereira Lobo?
A Rua Manuel Pereira Lobo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Pereira Lobo?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Manuel Pereira Lobo vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Pereira Lobo?
É o nº 89, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Pereira Lobo?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Manuel Pereira Lobo, no Belém, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.