Rua Manuel Pereira Lobo, 440 (Belém)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2017 (casa, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.253/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 938 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- fev/2017
- R$ 720 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.253/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 938 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.491/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.053/m² – R$ 6.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2017 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.634/m²
Financiadas—
- 03/02/2017LOTE AResidência · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (21%)150 m²R$ 720.000R$ 4.800/m²
- 17/06/2015LOTE AResidência · construído em 2005150 m²R$ 370.100R$ 2.467/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
153 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 938 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
21% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.292/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 2.467/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.643/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.737/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.583/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.143/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 370 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 1.367.333R$ 5.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Pereira Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 795 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.506/m² | R$ 781 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.542/m² | R$ 654 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 6.471/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 6.661/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 7.515/m² | R$ 902 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 7.661/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 7.590/m² | R$ 911 mil |