Rua Major Marcelino (Belém)
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Major Marcelino, no Belém, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 258, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 67
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.909/m²41 vendas · mediana R$ 1 mi (212 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 829 mil
~212 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.555/m² – R$ 6.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.053/m²
Financiadas0%
- 14/07/2026Rua Major Marcelino, 367E 369Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1994280 m²R$ 2.500.000R$ 8.929/m²
- 31/08/2024Rua Major Marcelino, 281LojaLoja · construído em 1995883 m²R$ 27.611R$ 31/m²
- 03/07/2024Rua Major Marcelino, 82LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1981203 m²R$ 1.000.000R$ 4.926/m²
- 18/08/2023Rua Major Marcelino, 57LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201350% transferido570 m²R$ 1.005.693—
- 18/08/2023Rua Major Marcelino, 265/267Loja e residência (predominância comercial) · construído em 199450% transferido749 m²R$ 995.902—
- 18/08/2023Rua Major Marcelino, 263LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 199450% transferido740 m²R$ 988.097—
- 21/01/2021Rua Major Marcelino, 238LojaLoja · construído em 1994228 m²R$ 1.250.000R$ 5.482/m²
- 13/02/2020Rua Major Marcelino, 42LojaLoja · construído em 1978201 m²R$ 700.000R$ 3.483/m²
- 10/10/2019Rua Major Marcelino, 40LojaLoja · construído em 1973134 m²R$ 1.000.000R$ 7.463/m²
- 30/09/2019Rua Major Marcelino, 113E 119Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201819,44% transferido720 m²R$ 45.000—
- 30/09/2019Rua Major Marcelino, 113E 119Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20187,29% transferido720 m²R$ 20.000—
- 30/09/2019Rua Major Marcelino, 113E 119Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20187,29% transferido720 m²R$ 20.000—
- 30/09/2019Rua Major Marcelino, 113E 119Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20187,29% transferido720 m²R$ 20.000—
- 30/09/2019Rua Major Marcelino, 113E 119Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20187,29% transferido720 m²R$ 20.000—
- 30/09/2019Rua Major Marcelino, 113E 119Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20183,24% transferido720 m²R$ 15.000—
- 30/09/2019Rua Major Marcelino, 113E 119Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20183,24% transferido720 m²R$ 15.000—
- 30/09/2019Rua Major Marcelino, 113E 119Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20182,43% transferido720 m²R$ 6.750—
- 31/05/2019Rua Major Marcelino, 53LojaLoja · construído em 1976190 m²R$ 770.000R$ 4.053/m²
- 23/05/2019Rua Major Marcelino, 240LojaLoja · construído em 1980286 m²R$ 600.000R$ 2.098/m²
- 31/01/2018Rua Major Marcelino, 281LojaLoja · construído em 199550% transferido883 m²R$ 13.806—
- 22/12/2016Rua Major Marcelino, 32LojaLoja · construído em 1968142 m²R$ 430.000R$ 3.028/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 45 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 375/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 39 |
| 2012 | R$ 679/m² · 2 | R$ 929/m² · 65 |
| 2013 | — | R$ 1.126/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 1.510/m² · 37 |
| 2016 | R$ 3.028/m² · 1 | R$ 1.363/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 2.156/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 2.561/m² · 29 |
| 2019 | R$ 4.053/m² · 3 | R$ 2.407/m² · 41 |
| 2020 | R$ 3.483/m² · 1 | R$ 1.953/m² · 31 |
| 2021 | R$ 5.482/m² · 1 | R$ 2.702/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 3.724/m² · 44 |
| 2023 | — | R$ 3.675/m² · 35 |
| 2024 | R$ 4.926/m² · 1 | R$ 4.244/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 3.645/m² · 63 |
| 2026 | R$ 8.929/m² · 1 | R$ 3.950/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 375/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 679/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.053/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.482/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.926/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.929/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692233%
- Anos 70913%
- Anos 80710%
- Anos 901116%
- 2010 em diante1827%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 33% | R$ 16,2 mi |
| Anos 70 | 9 | 13% | R$ 8,4 mi |
| Anos 80 | 7 | 10% | R$ 7,7 mi |
| Anos 90 | 11 | 16% | R$ 7,2 mi |
| 2010 em diante | 18 | 27% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4567%
- Operações societárias1624%
- Dação, permuta e outros onerosos69%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 67% | R$ 37,7 mi |
| Operações societárias | 16 | 24% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 9% | R$ 5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11,5%
- Residencial horizontal2030%
- Comercial vertical2842%
- Comercial horizontal1015%
- Barracão, oficina, armazém e indústria812%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,5% | R$ 278 mil |
| Residencial horizontal | 20 | 30% | R$ 18,3 mi |
| Comercial vertical | 28 | 42% | R$ 9,2 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 15% | R$ 11,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 12% | R$ 8,2 mi |
Calculadora
R$ 828.797R$ 3.909/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Major Marcelino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Loja | 1 | R$ 6.394/m² | R$ 908 mil |
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 12.618/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 42 | Loja | 1 | R$ 6.067/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 7.172/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 57 | Loja | 1 | R$ 3.154/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 11.180/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 82 | Loja | 1 | R$ 6.304/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 203 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 8.450/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 213 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 7.965/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 240 | Loja | 1 | R$ 3.713/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.536/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 27.572/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 821/m² | R$ 591 mil |
| Nº 258 | Casa | 3 | R$ 25.017/m² | R$ 3 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 775 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 12.344/m² | R$ 2 mi |
| Nº 362 | Loja | 1 | R$ 1.331/m² | R$ 799 mil |
| Nº 367 | Loja | 1 | R$ 8.929/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 368 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 377 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 176/m² | R$ 131 mil |
| Nº 382 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.325/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 2.763/m² | R$ 884 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 4.585/m² | R$ 440 mil |
| Nº 406 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.542/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 251 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Marcelino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Marcelino?
A Rua Major Marcelino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Marcelino?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Major Marcelino vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Marcelino?
É o nº 258, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Marcelino?
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Major Marcelino, no Belém, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.