Rua Joaquim Carlos, 591 (Belém)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 78 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.021/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 502 mil
100 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 78 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.021/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 502 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 400 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.850/m² – R$ 5.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas14%
  1. 20/10/2025CS 11Residência · construído em 1954100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
  2. 17/10/2024CS 24Residência · construído em 1954100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
  3. 10/06/2024CS 18Residência · construído em 1967120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
  4. 06/05/2021CS 3Residência · construído em 195466,67% transferidoSFH · R$ 251 mil (67%)126 m²R$ 376.000—
  5. 11/04/2019CS 1Residência · construído em 195480 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
  6. 06/11/2018CS 15Residência · construído em 1968120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
  7. 16/11/2016CS 14Residência · construído em 195480 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  8. 22/03/2011CS 15Residência · construído em 1968120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²

Este endereço

Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
80 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,1 mi
~24 unidades de 100 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.760 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201620202026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.917/m² · 1R$ 1.846/m² · 3
2013—R$ 850/m² · 1
2014—R$ 2.500/m² · 1
2016R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 1
2018R$ 2.333/m² · 1R$ 2.333/m² · 1
2019R$ 3.000/m² · 1R$ 3.000/m² · 1
2020—R$ 3.194/m² · 2
2024R$ 4.667/m² · 2R$ 6.154/m² · 3
2025R$ 4.700/m² · 1R$ 5.683/m² · 2
2026—R$ 5.000/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220112016201820192 vendas20242025
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20111 vendas · R$ 1.917/m²
20161 vendas · R$ 5.000/m²
20181 vendas · R$ 2.333/m²
20191 vendas · R$ 3.000/m²
20242 vendas · R$ 4.667/m²
20251 vendas · R$ 4.700/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Sem financiamento informado686%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 376 mil
Sem financiamento informado686%R$ 2,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Operações societárias111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 3 mi
Operações societárias111%R$ 78 mil

Calculadora

R$ 400.000R$ 5.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim Carlos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 304Loja1R$ 584/m²R$ 115 mil
Nº 419Galpão, indústria e serviços1R$ 2.824/m²R$ 28 mi
Nº 497Galpão, indústria e serviços2R$ 6.885/m²R$ 21,8 mi
Nº 561Casa1R$ 1.652/m²R$ 165 mil
Nº 580Galpão, indústria e serviços1R$ 1.745/m²R$ 21,6 mi
Nº 585Casa2R$ 4.945/m²R$ 593 mil
Nº 614Galpão, indústria e serviços1R$ 6.652/m²R$ 9,5 mi
Nº 638Loja1R$ 6.529/m²R$ 2,6 mi
Nº 748Loja1R$ 25.607/m²R$ 54,2 mi
Nº 806Galpão, indústria e serviços1R$ 1.986/m²R$ 3,9 mi

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