Rua Joaquim Carlos, 580 (Belém)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 266 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 1.745/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 21,6 mi
12386 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 266 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 1.745/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 21,6 mi (12.386 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.096/m²
Unidade típica
R$ 7,3 mi
~1.424 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.509/m² – R$ 6.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 266 mil
Maior valorR$ 17,1 mi
Mediana da listaR$ 1.382/m²
Financiadas100%
  1. 21/08/2026M BELEM TC AP807Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,1% transferidoSFH · R$ 213 mil (80%)12.386 m²R$ 265.790—
  2. 24/07/2026M BELEM TC AP9Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,13% transferidoSFH · R$ 205 mil (74%)12.386 m²R$ 275.000—
  3. 20/07/2026M BELEM TC AP707Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,1% transferidoSFH · R$ 214 mil (80%)12.386 m²R$ 267.568—
  4. 06/07/2026M BELEM D 804Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,1% transferidoSFH · R$ 203 mil (77%)12.386 m²R$ 264.830—
  5. 14/07/2026M BELEM TA AP1307Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,1% transferidoSFH · R$ 206 mil (79%)12.386 m²R$ 260.166—
  6. 29/07/2026M BELEM TB AP907Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (79%)12.386 m²R$ 256.215—
  7. 24/07/2026M BELEM B 908Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,1% transferidoSFH · R$ 205 mil (80%)12.386 m²R$ 256.196—
  8. 06/07/2026M BELEM D 704Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,1% transferidoSFH · R$ 200 mil (79%)12.386 m²R$ 251.620—
  9. 30/07/2026M BELEM TD AP1010Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,1% transferidoSFH · R$ 201 mil (80%)12.386 m²R$ 251.576—
  10. 13/07/2026M BELEM TD AP605Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,01% transferidoSFH · R$ 181 mil (79%)12.386 m²R$ 228.376—
  11. 30/06/2026M BELEM TA AP510Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,13% transferidoSFH · R$ 226 mil (76%)12.386 m²R$ 297.765—
  12. 26/06/2026M BELEM TA AP 5Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,01% transferidoSFH · R$ 215 mil (78%)12.386 m²R$ 275.000—
  13. 24/06/2026M BELEM D 705Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,1% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)12.386 m²R$ 265.640—
  14. 17/06/2026M BELEM TD AP608Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,1% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)12.386 m²R$ 265.020—
  15. 12/06/2026M BELEM TB AP1207Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,1% transferidoSFH · R$ 210 mil (80%)12.386 m²R$ 262.842—
  16. 11/06/2026M BELEM TD AP1304Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,1% transferidoSFH · R$ 207 mil (80%)12.386 m²R$ 259.144—
  17. 09/06/2026M BELEM TC AP1007Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (78%)12.386 m²R$ 253.822—
  18. 09/06/2026M BELEM TB AP701Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,1% transferidoSFH · R$ 200 mil (79%)12.386 m²R$ 251.889—
  19. 05/06/2026M BELEM TA AP901Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,01% transferidoSFH · R$ 195 mil (78%)12.386 m²R$ 250.111—
  20. 22/06/2026M BELEM A 1413Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,1% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)12.386 m²R$ 249.858—
  21. 19/06/2026M BELEM TA AP1701Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,1% transferidoSFH · R$ 187 mil (75%)12.386 m²R$ 247.663—
  22. 22/06/2026M BELEM B 1401Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,1% transferidoMCMV · R$ 197 mil (80%)12.386 m²R$ 246.590—
  23. 17/06/2026M BELEM A 1113Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,1% transferidoSFH · R$ 195 mil (79%)12.386 m²R$ 245.548—
  24. 29/05/2026M BELEM TB AP1511Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,01% transferidoSFH · R$ 275 mil (80%)12.386 m²R$ 343.633—
  25. 27/05/2026M BELEM TB AP1405Armazéns gerais e depósitos · construído em 19710,01% transferidoSFH · R$ 264 mil (79%)12.386 m²R$ 332.726—

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Armazéns gerais e depósitos
Terreno
12.608 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.287 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
271 de 272 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
30%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112014202320252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 583/m² · 1
2013—R$ 932/m² · 1
2014—R$ 1.577/m² · 1
2019—R$ 761/m² · 1
2023R$ 1.382/m² · 1R$ 3.324/m² · 2
2024—R$ 6.469/m² · 2
2025—R$ 1.829/m² · 1
2026—R$ 4.509/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18969%
  • Minha Casa Minha Vida8230%
  • Sem financiamento informado10,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18969%R$ 55,8 mi
Minha Casa Minha Vida8230%R$ 24 mi
Sem financiamento informado10,4%R$ 17,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda27299%
  • Cessões de direitos10,4%
  • Operações societárias10,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda27299%R$ 96,9 mi
Cessões de direitos10,4%R$ 500
Operações societárias10,4%R$ 575 mil
Dação, permuta e outros onerosos10,4%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 7.257.351R$ 5.096/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Joaquim Carlos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 304Loja1R$ 584/m²R$ 115 mil
Nº 419Galpão, indústria e serviços1R$ 2.824/m²R$ 28 mi
Nº 497Galpão, indústria e serviços2R$ 6.885/m²R$ 21,8 mi
Nº 561Casa1R$ 1.652/m²R$ 165 mil
Nº 585Casa2R$ 4.945/m²R$ 593 mil
Nº 591Casa7R$ 5.021/m²R$ 502 mil
Nº 614Galpão, indústria e serviços1R$ 6.652/m²R$ 9,5 mi
Nº 638Loja1R$ 6.529/m²R$ 2,6 mi
Nº 748Loja1R$ 25.607/m²R$ 54,2 mi
Nº 806Galpão, indústria e serviços1R$ 1.986/m²R$ 3,9 mi

Ver a Rua Joaquim Carlos completa →