Rua Joaquim Carlos, 497 (Belém)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 350 mil).

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 6.885/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 21,8 mi
3170 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 350 mil
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 6.885/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 21,8 mi (3.170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.096/m²
Unidade típica
R$ 7,3 mi
~1.424 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.509/m² – R$ 6.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 22/07/2025APT 1002 bloco COutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 276 mil (80%)3.170 m²R$ 345.000—
  2. 08/07/2025APTO 2002 BLOCO COutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,15% transferidoSFH · R$ 276 mil (80%)3.170 m²R$ 345.000—
  3. 15/07/2025APTO 111 BL AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 276 mil (80%)3.170 m²R$ 345.000—
  4. 10/07/2025AP 506 BLOCO AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)3.170 m²R$ 300.000—
  5. 11/07/2025AP 510 BLOCO BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,13% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)3.170 m²R$ 300.000—
  6. 15/07/2025APTO 1110 BLOCO BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)3.170 m²R$ 300.000—
  7. 16/07/2025AP 1306 BLOCO COutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,13% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)3.170 m²R$ 300.000—
  8. 11/07/2025AP 1012 BLOCO BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,13% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)3.170 m²R$ 300.000—
  9. 04/07/2025AP 1206 TORRE COutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,13% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)3.170 m²R$ 300.000—
  10. 16/07/2025APT 607 BLOCO COutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (76%)3.170 m²R$ 264.000—
  11. 11/07/2025APTO 406 BLOCO BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,13% transferidoSFH · R$ 210 mil (80%)3.170 m²R$ 264.000—
  12. 07/07/2025AP 1310 BLC COutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,1% transferidoSFH · R$ 210 mil (80%)3.170 m²R$ 263.000—
  13. 22/07/2025AP 1410 BLC COutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,1% transferidoSFH · R$ 210 mil (80%)3.170 m²R$ 263.000—
  14. 09/06/2025APTO 1411 BLOCO AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,15% transferidoSFH · R$ 276 mil (79%)3.170 m²R$ 350.000—
  15. 24/06/2025APTO 1007 BLOCO AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (69%)3.170 m²R$ 350.000—
  16. 24/06/2025Ap 301 Bloco COutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,01% transferidoSFH · R$ 276 mil (80%)3.170 m²R$ 345.000—
  17. 20/06/2025AP 1112 BLOCO AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,01% transferidoSFH · R$ 275 mil (80%)3.170 m²R$ 345.000—
  18. 24/06/2025AP 1111 BLOCO AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,15% transferidoSFH · R$ 276 mil (80%)3.170 m²R$ 345.000—
  19. 03/06/2025APT 7 BLOCO BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,01% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)3.170 m²R$ 310.000—
  20. 04/06/2025APT 707 bloco AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)3.170 m²R$ 300.000—
  21. 20/06/2025AP 108 BLOCO BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,13% transferidoSFH · R$ 237 mil (79%)3.170 m²R$ 300.000—
  22. 13/06/2025APTO 604 TORRE 2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,13% transferidoSFH · R$ 217 mil (72%)3.170 m²R$ 300.000—
  23. 03/06/2025APTO 1206 BLOCO BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)3.170 m²R$ 300.000—
  24. 20/06/2025Ap 1207 Bl COutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 233 mil (78%)3.170 m²R$ 300.000—
  25. 12/06/2025AP 608 BLOCO AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19550,13% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)3.170 m²R$ 300.000—

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
440 de 443 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
2
55 na planta

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112014202320252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 583/m² · 1
2013—R$ 932/m² · 1
2014R$ 1.577/m² · 1R$ 1.577/m² · 1
2019—R$ 761/m² · 1
2023—R$ 3.324/m² · 2
2024R$ 8.351/m² · 1R$ 6.469/m² · 2
2025—R$ 1.829/m² · 1
2026—R$ 4.509/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · galpão, indústria e serviços

00,511 vendas20142024
Ver tabela
20141 vendas · R$ 1.577/m²
20241 vendas · R$ 8.351/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29266%
  • Minha Casa Minha Vida14833%
  • Sem financiamento informado20,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29266%R$ 84,6 mi
Minha Casa Minha Vida14833%R$ 43,6 mi
Sem financiamento informado20,5%R$ 26,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda443100%
  • Dação, permuta e outros onerosos20,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda443100%R$ 159,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos20,4%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 7.257.351R$ 5.096/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Joaquim Carlos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 294Casa1R$ 3.382/m²R$ 304 mil
Nº 304Loja1R$ 584/m²R$ 115 mil
Nº 419Galpão, indústria e serviços1R$ 2.824/m²R$ 28 mi
Nº 561Casa1R$ 1.652/m²R$ 165 mil
Nº 580Galpão, indústria e serviços1R$ 1.745/m²R$ 21,6 mi
Nº 585Casa2R$ 4.945/m²R$ 593 mil
Nº 591Casa7R$ 5.021/m²R$ 502 mil
Nº 614Galpão, indústria e serviços1R$ 6.652/m²R$ 9,5 mi
Nº 638Loja1R$ 6.529/m²R$ 2,6 mi
Nº 748Loja1R$ 25.607/m²R$ 54,2 mi

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