Rua Intendencia, 347 (Belém)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.918/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.918/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 300 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.777/m²Unidade típica
R$ 358 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.386/m² – R$ 5.263/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.423/m²
Financiadas78%
- 30/06/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 11/12/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 162 mil (54%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 28/11/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 201761 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 31/10/2025AP 76Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 350.563R$ 5.843/m²
- 30/10/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 205 mil (65%)61 m²R$ 315.000R$ 5.164/m²
- 26/08/2025AP 46Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 275.000R$ 4.583/m²
- 29/08/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 129 mil (50%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 28/07/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 220 mil (73%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 04/07/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 147 mil (49%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 28/07/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 2.901R$ 48/m²
- 20/06/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 192 mil (70%)61 m²R$ 274.000R$ 4.492/m²
- 16/06/2025AP 56Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 26/05/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 19/03/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201761 m²R$ 159.000R$ 2.607/m²
- 25/02/2025AP 102 - torre BApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 183 mil (70%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 25/02/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 183 mil (70%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 01/10/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 191.000R$ 3.183/m²
- 31/07/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (78%)61 m²R$ 255.000R$ 4.180/m²
- 19/04/2024AP 176Apartamento em condomínio · construído em 201770 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 12/03/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 16/01/2024AP 136Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 12/07/2023AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 225 mil (79%)60 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
- 21/06/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 257 mil (87%)61 m²R$ 297.000R$ 4.869/m²
- 30/05/2023AP 165Apartamento em condomínio · construído em 201770 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 14/04/2023AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 59 mil (20%)60 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.638 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
72%
248 de 343 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · 275 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.755/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.735/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.588/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.876/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.250/m² · 3 | R$ 3.547/m² · 32 |
| 2020 | R$ 3.402/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 74 |
| 2021 | R$ 4.125/m² · 4 | R$ 3.818/m² · 56 |
| 2022 | R$ 4.423/m² · 5 | R$ 4.091/m² · 53 |
| 2023 | R$ 4.670/m² · 6 | R$ 4.533/m² · 52 |
| 2024 | R$ 4.180/m² · 5 | R$ 4.688/m² · 55 |
| 2025 | R$ 4.583/m² · 15 | R$ 4.758/m² · 56 |
| 2026 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.716/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.180/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.072/m² – R$ 1.297/m² | 0 |
| R$ 1.297/m² – R$ 1.522/m² | 0 |
| R$ 1.522/m² – R$ 1.747/m² | 0 |
| R$ 1.747/m² – R$ 1.972/m² | 0 |
| R$ 1.972/m² – R$ 2.197/m² | 0 |
| R$ 2.197/m² – R$ 2.422/m² | 0 |
| R$ 2.422/m² – R$ 2.646/m² | 1 |
| R$ 2.646/m² – R$ 2.871/m² | 0 |
| R$ 2.871/m² – R$ 3.096/m² | 0 |
| R$ 3.096/m² – R$ 3.321/m² | 2 |
| R$ 3.321/m² – R$ 3.546/m² | 0 |
| R$ 3.546/m² – R$ 3.771/m² | 0 |
| R$ 3.771/m² – R$ 3.996/m² | 0 |
| R$ 3.996/m² – R$ 4.221/m² | 1 |
| R$ 4.221/m² – R$ 4.446/m² | 3 |
| R$ 4.446/m² – R$ 4.671/m² | 6 |
| R$ 4.671/m² – R$ 4.896/m² | 1 |
| R$ 4.896/m² – R$ 5.121/m² | 4 |
| R$ 5.121/m² – R$ 5.346/m² | 1 |
| R$ 5.346/m² – R$ 5.571/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24672%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado9528%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 246 | 72% | R$ 84,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 260 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 95 | 28% | R$ 20,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34399%
- Execuções, leilões e retomadas20,6%
- Partilhas e divisões20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 343 | 99% | R$ 105,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,6% | R$ 379 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,6% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 358.279R$ 4.777/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Intendencia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 1.237/m² | R$ 346 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 3.693/m² | R$ 266 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 1.802/m² | R$ 130 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 258 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 365 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 53 | R$ 4.987/m² | R$ 358 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 70 | R$ 4.680/m² | R$ 351 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 164 | R$ 4.858/m² | R$ 458 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 37 | R$ 4.943/m² | R$ 312 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 40 | R$ 4.602/m² | R$ 300 mil |