Rua Intendencia, 319 (Belém)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (vaga de garagem, R$ 35 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.943/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 312 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 35 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.943/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 312 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.777/m²Unidade típica
R$ 358 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.386/m² – R$ 5.263/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.194/m²
Financiadas51%
- 27/08/2025AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (50%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 27/08/2025AP 65Apartamento em condomínio · construído em 201762 m²R$ 2.901R$ 47/m²
- 25/06/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 201764 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 16/05/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201764 m²R$ 298.000R$ 4.656/m²
- 13/05/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201762 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 30/04/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201764 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
- 13/03/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 90 mil (31%)64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
- 18/02/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 201764 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
- 30/10/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 166 mil (59%)62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 30/10/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 201762 m²R$ 1.357R$ 22/m²
- 12/09/2024AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 220 mil (65%)73 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 09/08/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 75 mil (25%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 02/08/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 100 mil (36%)64 m²R$ 275.000R$ 4.297/m²
- 08/08/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 201762 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 29/07/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201768% transferidoSFH · R$ 238 mil (68%)62 m²R$ 350.000—
- 31/07/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 114 mil (42%)62 m²R$ 275.000R$ 4.435/m²
- 07/03/2024AP 115Apartamento em condomínio · construído em 201762 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 08/03/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 160 mil (80%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 01/02/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201762 m²R$ 213.906R$ 3.450/m²
- 29/01/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 201773 m²R$ 315.000R$ 4.315/m²
- 12/09/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 82 mil (29%)64 m²R$ 285.000R$ 4.453/m²
- 03/02/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 218 mil (80%)62 m²R$ 273.000R$ 4.403/m²
- 07/11/2022AP 166Apartamento em condomínio · construído em 201773 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
- 10/10/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 180 mil (72%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 12/05/2022AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 155 mil (63%)62 m²R$ 245.000R$ 3.952/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.647 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 173,7 mi
~556 unidades de 64 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 14.828 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
22 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.755/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.735/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.588/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.876/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.430/m² · 2 | R$ 3.547/m² · 32 |
| 2020 | R$ 3.936/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 74 |
| 2021 | R$ 3.984/m² · 9 | R$ 3.818/m² · 56 |
| 2022 | R$ 3.952/m² · 5 | R$ 4.091/m² · 53 |
| 2023 | R$ 4.428/m² · 2 | R$ 4.533/m² · 52 |
| 2024 | R$ 4.297/m² · 11 | R$ 4.688/m² · 55 |
| 2025 | R$ 4.594/m² · 8 | R$ 4.758/m² · 56 |
| 2026 | — | R$ 4.716/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.430/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.936/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.428/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 4.297/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.594/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 31/m² – R$ 275/m² | 1 |
| R$ 275/m² – R$ 520/m² | 0 |
| R$ 520/m² – R$ 765/m² | 0 |
| R$ 765/m² – R$ 1.009/m² | 0 |
| R$ 1.009/m² – R$ 1.254/m² | 0 |
| R$ 1.254/m² – R$ 1.498/m² | 0 |
| R$ 1.498/m² – R$ 1.743/m² | 0 |
| R$ 1.743/m² – R$ 1.987/m² | 0 |
| R$ 1.987/m² – R$ 2.232/m² | 0 |
| R$ 2.232/m² – R$ 2.476/m² | 0 |
| R$ 2.476/m² – R$ 2.721/m² | 0 |
| R$ 2.721/m² – R$ 2.965/m² | 0 |
| R$ 2.965/m² – R$ 3.210/m² | 0 |
| R$ 3.210/m² – R$ 3.455/m² | 2 |
| R$ 3.455/m² – R$ 3.699/m² | 0 |
| R$ 3.699/m² – R$ 3.944/m² | 2 |
| R$ 3.944/m² – R$ 4.188/m² | 0 |
| R$ 4.188/m² – R$ 4.433/m² | 4 |
| R$ 4.433/m² – R$ 4.677/m² | 5 |
| R$ 4.677/m² – R$ 4.922/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2231%
- Sem financiamento informado4969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 31% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 49 | 69% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7196%
- Execuções, leilões e retomadas22,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 96% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,7% | R$ 333 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 327 mil |
Calculadora
R$ 358.279R$ 4.777/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Intendencia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 1.237/m² | R$ 346 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 3.693/m² | R$ 266 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 1.802/m² | R$ 130 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 258 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 365 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 53 | R$ 4.987/m² | R$ 358 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 70 | R$ 4.680/m² | R$ 351 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 164 | R$ 4.858/m² | R$ 458 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 40 | R$ 4.602/m² | R$ 300 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 40 | R$ 4.918/m² | R$ 300 mil |