Rua Intendencia, 344 (Belém)
Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 24 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.602/m²
- Vendas registradas
- 55
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 24 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.602/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 300 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.777/m²Unidade típica
R$ 358 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.386/m² – R$ 5.263/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 4.139/m²
Financiadas62%
- 15/07/2026AP 143 AApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 292 mil (79%)61 m²R$ 370.000R$ 6.066/m²
- 05/05/2026AP 185Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (67%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 14/05/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 208.541R$ 3.476/m²
- 02/04/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 201761 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 24/12/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 176.164R$ 2.936/m²
- 03/11/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 224 mil (75%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 15/08/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 194 mil (60%)70 m²R$ 323.000—
- 06/08/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
- 02/04/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 111 mil (50%)61 m²R$ 222.000R$ 3.639/m²
- 28/02/2025AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 220 mil (69%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 27/12/2024AP 154 torre AApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (95%)61 m²R$ 178.800R$ 2.931/m²
- 21/10/2024AP 46Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 13/09/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
- 28/06/2024AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 236 mil (80%)70 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 14/05/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 236.440R$ 3.941/m²
- 23/04/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (57%)60 m²R$ 295.842R$ 4.931/m²
- 30/11/2023AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 236 mil (80%)60 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
- 28/11/2023AP 145 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 216 mil (80%)60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 18/09/2023AP 126Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 292.500R$ 4.875/m²
- 19/09/2023AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 276.000R$ 4.600/m²
- 29/08/2023AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 236 mil (80%)70 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 14/07/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 31/03/2023AP 114 BL AApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (80%)61 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
- 23/08/2022AP 186Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 316 mil (80%)70 m²R$ 395.000R$ 5.643/m²
- 03/08/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 175 mil (73%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.770 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,2 mi
~104 unidades de 61 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.975 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
26 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.755/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.735/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.588/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.876/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.583/m² · 5 | R$ 3.547/m² · 32 |
| 2020 | R$ 3.625/m² · 4 | R$ 3.610/m² · 74 |
| 2021 | R$ 3.664/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 56 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 7 | R$ 4.091/m² · 53 |
| 2023 | R$ 4.667/m² · 7 | R$ 4.533/m² · 52 |
| 2024 | R$ 4.149/m² · 6 | R$ 4.688/m² · 55 |
| 2025 | R$ 4.250/m² · 5 | R$ 4.758/m² · 56 |
| 2026 | R$ 4.602/m² · 4 | R$ 4.716/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.664/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.602/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.933/m² – R$ 3.071/m² | 1 |
| R$ 3.071/m² – R$ 3.210/m² | 0 |
| R$ 3.210/m² – R$ 3.348/m² | 0 |
| R$ 3.348/m² – R$ 3.487/m² | 1 |
| R$ 3.487/m² – R$ 3.625/m² | 0 |
| R$ 3.625/m² – R$ 3.764/m² | 1 |
| R$ 3.764/m² – R$ 3.902/m² | 0 |
| R$ 3.902/m² – R$ 4.041/m² | 1 |
| R$ 4.041/m² – R$ 4.179/m² | 1 |
| R$ 4.179/m² – R$ 4.318/m² | 3 |
| R$ 4.318/m² – R$ 4.456/m² | 1 |
| R$ 4.456/m² – R$ 4.595/m² | 2 |
| R$ 4.595/m² – R$ 4.733/m² | 0 |
| R$ 4.733/m² – R$ 4.872/m² | 0 |
| R$ 4.872/m² – R$ 5.010/m² | 4 |
| R$ 5.010/m² – R$ 5.148/m² | 0 |
| R$ 5.148/m² – R$ 5.287/m² | 0 |
| R$ 5.287/m² – R$ 5.425/m² | 0 |
| R$ 5.425/m² – R$ 5.564/m² | 0 |
| R$ 5.564/m² – R$ 5.702/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2646%
- Sem financiamento informado3154%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 46% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 54% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5792%
- Cessões de direitos34,8%
- Execuções, leilões e retomadas23,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 92% | R$ 11,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,8% | R$ 352 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,2% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 358.279R$ 4.777/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Intendencia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 1.237/m² | R$ 346 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 3.693/m² | R$ 266 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 1.802/m² | R$ 130 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 258 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 365 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 53 | R$ 4.987/m² | R$ 358 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 70 | R$ 4.680/m² | R$ 351 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 164 | R$ 4.858/m² | R$ 458 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 37 | R$ 4.943/m² | R$ 312 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 40 | R$ 4.918/m² | R$ 300 mil |