Rua Intendencia, 300 (Belém)
Foram registradas 164 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.858/m²
- Vendas registradas
- 164
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 458 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.858/m²Neste prédio: 164 vendas · mediana R$ 458 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.777/m²Unidade típica
R$ 358 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.386/m² – R$ 5.263/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 164
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.800/m²
Financiadas68%
- 31/07/2026AP 97 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 330 mil (73%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 12/06/2026AP 24 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 249 mil (60%)88 m²R$ 415.000R$ 4.716/m²
- 17/04/2026AP 63 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 239 mil (51%)88 m²R$ 465.000R$ 5.284/m²
- 30/04/2026AP 183 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 82 mil (21%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 02/03/2026AP 146 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
- 09/12/2025AP 56 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 15/12/2025AP 72 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 340 mil (70%)88 m²R$ 485.000R$ 5.511/m²
- 03/11/2025AP 11 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201888 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 08/10/2025AP 162 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201850% transferido88 m²R$ 200.000—
- 18/07/2025AP 185 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
- 10/06/2025AP 87 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 542.500R$ 5.425/m²
- 19/05/2025AP 167 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 490.000R$ 4.900/m²
- 20/05/2025AP 137 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 20/02/2025AP 183 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 320 mil (80%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 21/01/2025AP 96 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 525.000R$ 5.250/m²
- 17/01/2025AP 152 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 319 mil (70%)88 m²R$ 455.000R$ 5.170/m²
- 13/11/2024AP 121 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201888 m²R$ 425.000R$ 4.830/m²
- 13/11/2024AP 121 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201888 m²R$ 300R$ 3/m²
- 25/10/2024AP 108 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 13/08/2024AP 118 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 525.000R$ 5.250/m²
- 22/08/2024AP 176 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 20180,01% transferidoSFH · R$ 388 mil (76%)100 m²R$ 512.000—
- 27/08/2024AP 155 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 460.600R$ 4.606/m²
- 17/06/2024AP 98 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 416 mil (75%)100 m²R$ 555.000R$ 5.550/m²
- 06/05/2024AP 136 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 495.000R$ 4.950/m²
- 12/04/2024AP 81 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201888 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.828 m²
155 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 266,3 mi
~582 unidades de 88 m²
Vendas registradas
164
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 8.007 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
121 de 177 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.755/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.735/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.588/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.876/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.601/m² · 22 | R$ 3.547/m² · 32 |
| 2020 | R$ 3.661/m² · 63 | R$ 3.610/m² · 74 |
| 2021 | R$ 3.914/m² · 21 | R$ 3.818/m² · 56 |
| 2022 | R$ 3.894/m² · 20 | R$ 4.091/m² · 53 |
| 2023 | R$ 4.932/m² · 12 | R$ 4.533/m² · 52 |
| 2024 | R$ 4.718/m² · 12 | R$ 4.688/m² · 55 |
| 2025 | R$ 5.085/m² · 10 | R$ 4.758/m² · 56 |
| 2026 | R$ 4.716/m² · 5 | R$ 4.716/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 22 vendas · R$ 3.601/m² |
| 2020 | 63 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 3.914/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 3.894/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.718/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.716/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.031/m² – R$ 2.206/m² | 0 |
| R$ 2.206/m² – R$ 2.381/m² | 0 |
| R$ 2.381/m² – R$ 2.556/m² | 0 |
| R$ 2.556/m² – R$ 2.731/m² | 0 |
| R$ 2.731/m² – R$ 2.905/m² | 0 |
| R$ 2.905/m² – R$ 3.080/m² | 0 |
| R$ 3.080/m² – R$ 3.255/m² | 0 |
| R$ 3.255/m² – R$ 3.430/m² | 0 |
| R$ 3.430/m² – R$ 3.605/m² | 1 |
| R$ 3.605/m² – R$ 3.780/m² | 1 |
| R$ 3.780/m² – R$ 3.954/m² | 0 |
| R$ 3.954/m² – R$ 4.129/m² | 0 |
| R$ 4.129/m² – R$ 4.304/m² | 0 |
| R$ 4.304/m² – R$ 4.479/m² | 1 |
| R$ 4.479/m² – R$ 4.654/m² | 6 |
| R$ 4.654/m² – R$ 4.828/m² | 2 |
| R$ 4.828/m² – R$ 5.003/m² | 5 |
| R$ 5.003/m² – R$ 5.178/m² | 2 |
| R$ 5.178/m² – R$ 5.353/m² | 8 |
| R$ 5.353/m² – R$ 5.528/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12068%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- Sem financiamento informado5632%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 120 | 68% | R$ 45,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 56 | 32% | R$ 20,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17798%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 177 | 98% | R$ 66,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 66 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 309 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 130 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 358.279R$ 4.777/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Intendencia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 1.237/m² | R$ 346 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 3.693/m² | R$ 266 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 1.802/m² | R$ 130 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 258 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 365 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 53 | R$ 4.987/m² | R$ 358 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 70 | R$ 4.680/m² | R$ 351 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 37 | R$ 4.943/m² | R$ 312 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 40 | R$ 4.602/m² | R$ 300 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 40 | R$ 4.918/m² | R$ 300 mil |