Rua Intendencia, 251 (Belém)
Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.680/m²
- Vendas registradas
- 81
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 351 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.680/m²Neste prédio: 70 vendas · mediana R$ 351 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.777/m²Unidade típica
R$ 358 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.386/m² – R$ 5.263/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 70
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.147/m²
Financiadas62%
- 14/07/2026AP 1509Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 320 mil (80%)82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 31/07/2026AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 176 mil (50%)75 m²R$ 351.000R$ 4.680/m²
- 29/07/2026AP 2009Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferido82 m²R$ 55.000—
- 17/06/2026AP 308Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 272 mil (78%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 09/06/2026AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferido75 m²R$ 40.000—
- 29/05/2026AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 250 mil (67%)75 m²R$ 375.000R$ 5.000/m²
- 31/03/2026AP 1907Apartamento em condomínio · construído em 201975 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 19/01/2026AP 310Apartamento em condomínio · construído em 2019123 m²R$ 650.000R$ 5.285/m²
- 09/12/2025AP 107Apartamento em condomínio · construído em 201975 m²R$ 232.675R$ 3.102/m²
- 12/12/2025AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 119 mil (100%)75 m²R$ 119.399R$ 1.592/m²
- 10/10/2025AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 270 mil (70%)82 m²R$ 385.000R$ 4.695/m²
- 01/09/2025AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 20190,03% transferidoSFH · R$ 210 mil (60%)82 m²R$ 350.000—
- 12/09/2025AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 201925% transferido123 m²R$ 108.000—
- 21/08/2025AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 214 mil (70%)75 m²R$ 305.000R$ 4.067/m²
- 23/07/2025AP 2010Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 340 mil (74%)123 m²R$ 460.000R$ 3.740/m²
- 06/06/2025AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 473 mil (70%)123 m²R$ 675.000R$ 5.488/m²
- 23/05/2025AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 186 mil (59%)75 m²R$ 315.790R$ 4.211/m²
- 04/04/2025AP 1807Apartamento em condomínio · construído em 20190,36% transferidoSFH · R$ 229 mil (74%)75 m²R$ 310.000—
- 07/03/2025AP 801Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 360 mil (80%)82 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
- 28/02/2025AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 500 mil (77%)123 m²R$ 650.000R$ 5.285/m²
- 25/10/2024AP 2209Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 113 mil (28%)82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 26/09/2024AP 2104Apartamento em condomínio · construído em 201975 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
- 07/08/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 280 mil (78%)75 m²R$ 360.500R$ 4.807/m²
- 16/08/2024AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 201982 m²R$ 264.387R$ 3.224/m²
- 11/07/2024AP 807Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 285 mil (76%)75 m²R$ 375.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.164 m²
75 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 351 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
49 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.755/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.735/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.588/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.876/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.547/m² · 32 |
| 2020 | R$ 3.407/m² · 3 | R$ 3.610/m² · 74 |
| 2021 | R$ 3.278/m² · 22 | R$ 3.818/m² · 56 |
| 2022 | R$ 4.173/m² · 13 | R$ 4.091/m² · 53 |
| 2023 | R$ 4.267/m² · 7 | R$ 4.533/m² · 52 |
| 2024 | R$ 4.842/m² · 12 | R$ 4.688/m² · 55 |
| 2025 | R$ 4.211/m² · 9 | R$ 4.758/m² · 56 |
| 2026 | R$ 4.779/m² · 6 | R$ 4.716/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 4.173/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.842/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.779/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.377/m² – R$ 2.557/m² | 0 |
| R$ 2.557/m² – R$ 2.737/m² | 0 |
| R$ 2.737/m² – R$ 2.917/m² | 0 |
| R$ 2.917/m² – R$ 3.097/m² | 0 |
| R$ 3.097/m² – R$ 3.277/m² | 2 |
| R$ 3.277/m² – R$ 3.457/m² | 0 |
| R$ 3.457/m² – R$ 3.637/m² | 0 |
| R$ 3.637/m² – R$ 3.817/m² | 1 |
| R$ 3.817/m² – R$ 3.997/m² | 0 |
| R$ 3.997/m² – R$ 4.176/m² | 3 |
| R$ 4.176/m² – R$ 4.356/m² | 1 |
| R$ 4.356/m² – R$ 4.536/m² | 1 |
| R$ 4.536/m² – R$ 4.716/m² | 4 |
| R$ 4.716/m² – R$ 4.896/m² | 4 |
| R$ 4.896/m² – R$ 5.076/m² | 4 |
| R$ 5.076/m² – R$ 5.256/m² | 0 |
| R$ 5.256/m² – R$ 5.436/m² | 3 |
| R$ 5.436/m² – R$ 5.616/m² | 2 |
| R$ 5.616/m² – R$ 5.796/m² | 0 |
| R$ 5.796/m² – R$ 5.976/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4752%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado4146%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 52% | R$ 17,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 119 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 46% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9095%
- Cessões de direitos33,2%
- Execuções, leilões e retomadas22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 95% | R$ 27,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,2% | R$ 466 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,1% | R$ 482 mil |
Calculadora
R$ 358.279R$ 4.777/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Intendencia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 1.237/m² | R$ 346 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 3.693/m² | R$ 266 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 1.802/m² | R$ 130 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 258 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 365 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 53 | R$ 4.987/m² | R$ 358 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 164 | R$ 4.858/m² | R$ 458 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 37 | R$ 4.943/m² | R$ 312 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 40 | R$ 4.602/m² | R$ 300 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 40 | R$ 4.918/m² | R$ 300 mil |