Rua Intendencia (Belém)
A Prefeitura registrou 848 compras e vendas na Rua Intendencia, no Belém, desde 2011 (208 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.777/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 300, com 164 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.777/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 848
- 208 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.777/m²42 vendas · mediana R$ 354 mil (75 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 358 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.386/m² – R$ 5.263/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 742
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.839/m²
Financiadas52%
- 14/08/2026Rua Intendencia, 212AP 181 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 322 mil (43%)117 m²R$ 750.000R$ 6.410/m²
- 26/08/2026Rua Intendencia, 212AP 41 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 496 mil (80%)117 m²R$ 620.000R$ 5.299/m²
- 31/07/2026Rua Intendencia, 300AP 97 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 330 mil (73%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 14/07/2026Rua Intendencia, 251AP 1509Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 320 mil (80%)82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 15/07/2026Rua Intendencia, 344AP 143 AApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 292 mil (79%)61 m²R$ 370.000R$ 6.066/m²
- 31/07/2026Rua Intendencia, 251AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 176 mil (50%)75 m²R$ 351.000R$ 4.680/m²
- 13/07/2026Rua Intendencia, 212AP 8 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 16/07/2026Rua Intendencia, 212AP 136 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 273.920R$ 4.348/m²
- 29/07/2026Rua Intendencia, 251AP 2009Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferido82 m²R$ 55.000—
- 12/06/2026Rua Intendencia, 300AP 24 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 249 mil (60%)88 m²R$ 415.000R$ 4.716/m²
- 17/06/2026Rua Intendencia, 212AP 22 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 275 mil (76%)75 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
- 25/06/2026Rua Intendencia, 212AP 84 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 352.000R$ 5.587/m²
- 17/06/2026Rua Intendencia, 251AP 308Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 272 mil (78%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 30/06/2026Rua Intendencia, 347AP 72Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 09/06/2026Rua Intendencia, 251AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferido75 m²R$ 40.000—
- 29/05/2026Rua Intendencia, 251AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 250 mil (67%)75 m²R$ 375.000R$ 5.000/m²
- 05/05/2026Rua Intendencia, 344AP 185Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (67%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 14/05/2026Rua Intendencia, 344AP 62Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 208.541R$ 3.476/m²
- 17/04/2026Rua Intendencia, 300AP 63 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 239 mil (51%)88 m²R$ 465.000R$ 5.284/m²
- 30/04/2026Rua Intendencia, 300AP 183 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 82 mil (21%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 02/04/2026Rua Intendencia, 344AP 143Apartamento em condomínio · construído em 201761 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 08/04/2026Rua Intendencia, 212AP 17 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021100 m²R$ 299.700R$ 2.997/m²
- 02/03/2026Rua Intendencia, 300AP 146 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
- 31/03/2026Rua Intendencia, 251AP 1907Apartamento em condomínio · construído em 201975 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 27/02/2026Rua Intendencia, 212AP 115 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
488 de 818 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
16 leilões/retomadas · 275 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.755/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 378 |
| 2012 | R$ 1.735/m² · 1 | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | R$ 2.588/m² · 1 | R$ 2.532/m² · 403 |
| 2014 | R$ 1.876/m² · 2 | R$ 2.616/m² · 307 |
| 2015 | — | R$ 2.796/m² · 347 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 245 |
| 2017 | — | R$ 3.231/m² · 282 |
| 2018 | — | R$ 3.337/m² · 434 |
| 2019 | R$ 3.547/m² · 32 | R$ 3.450/m² · 473 |
| 2020 | R$ 3.610/m² · 74 | R$ 3.524/m² · 453 |
| 2021 | R$ 3.818/m² · 56 | R$ 3.600/m² · 573 |
| 2022 | R$ 4.091/m² · 53 | R$ 3.711/m² · 495 |
| 2023 | R$ 4.533/m² · 52 | R$ 4.286/m² · 609 |
| 2024 | R$ 4.688/m² · 55 | R$ 4.410/m² · 619 |
| 2025 | R$ 4.758/m² · 56 | R$ 4.618/m² · 600 |
| 2026 | R$ 4.716/m² · 27 | R$ 4.958/m² · 449 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.755/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.876/m² |
| 2019 | 32 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2020 | 74 vendas · R$ 3.610/m² |
| 2021 | 56 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2022 | 53 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2023 | 52 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2024 | 55 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2025 | 56 vendas · R$ 4.758/m² |
| 2026 | 27 vendas · R$ 4.716/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 151 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 48/m² – R$ 366/m² | 1 |
| R$ 366/m² – R$ 685/m² | 0 |
| R$ 685/m² – R$ 1.003/m² | 0 |
| R$ 1.003/m² – R$ 1.321/m² | 0 |
| R$ 1.321/m² – R$ 1.639/m² | 1 |
| R$ 1.639/m² – R$ 1.957/m² | 0 |
| R$ 1.957/m² – R$ 2.275/m² | 0 |
| R$ 2.275/m² – R$ 2.593/m² | 0 |
| R$ 2.593/m² – R$ 2.911/m² | 2 |
| R$ 2.911/m² – R$ 3.229/m² | 8 |
| R$ 3.229/m² – R$ 3.547/m² | 3 |
| R$ 3.547/m² – R$ 3.865/m² | 8 |
| R$ 3.865/m² – R$ 4.184/m² | 8 |
| R$ 4.184/m² – R$ 4.502/m² | 22 |
| R$ 4.502/m² – R$ 4.820/m² | 26 |
| R$ 4.820/m² – R$ 5.138/m² | 26 |
| R$ 5.138/m² – R$ 5.456/m² | 18 |
| R$ 5.456/m² – R$ 5.774/m² | 12 |
| R$ 5.774/m² – R$ 6.092/m² | 8 |
| R$ 6.092/m² – R$ 6.410/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969193,3%
- Anos 7010,2%
- 2010 em diante55397%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 3,3% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 1 | 0,2% | R$ 198 mil |
| 2010 em diante | 553 | 97% | R$ 158,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)47759%
- Minha Casa Minha Vida40,5%
- Consórcio20,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros50,6%
- Sem financiamento informado32140%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 477 | 59% | R$ 167,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 2 | 0,2% | R$ 780 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 0,6% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 321 | 40% | R$ 75,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda81896%
- Cessões de direitos70,8%
- Execuções, leilões e retomadas161,9%
- Partilhas e divisões30,4%
- Dação, permuta e outros onerosos40,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 818 | 96% | R$ 248,6 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 0,8% | R$ 884 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 1,9% | R$ 4,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,4% | R$ 240 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 0,5% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical56098%
- Residencial horizontal101,7%
- Comercial horizontal30,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 560 | 98% | R$ 159,8 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 1,7% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,5% | R$ 518 mil |
Calculadora
R$ 358.279R$ 4.777/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Intendencia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 6 | R$ 3.710/m² | R$ 385 mil |
| Nº 54 | Loja | 2 | R$ 3.687/m² | R$ 343 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 1.237/m² | R$ 346 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 3.693/m² | R$ 266 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 1.802/m² | R$ 130 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 258 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 365 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 53 | R$ 4.987/m² | R$ 358 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 70 | R$ 4.680/m² | R$ 351 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 164 | R$ 4.858/m² | R$ 458 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 37 | R$ 4.943/m² | R$ 312 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 40 | R$ 4.602/m² | R$ 300 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 40 | R$ 4.918/m² | R$ 300 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Intendencia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Intendencia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Intendencia é de R$ 4.777/m², 2% abaixo da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Intendencia?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua Intendencia vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Intendencia?
É o nº 300, com 164 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Intendencia?
A Prefeitura registrou 848 compras e vendas na Rua Intendencia, no Belém, desde 2011, das quais 208 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.