Rua Intendencia, 212 (Belém)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.987/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 358 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.987/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 358 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.777/m²Unidade típica
R$ 358 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.386/m² – R$ 5.263/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.921/m²
Financiadas31%
- 14/08/2026AP 181 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 322 mil (43%)117 m²R$ 750.000R$ 6.410/m²
- 26/08/2026AP 41 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 496 mil (80%)117 m²R$ 620.000R$ 5.299/m²
- 13/07/2026AP 8 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 16/07/2026AP 136 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 273.920R$ 4.348/m²
- 17/06/2026AP 22 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 275 mil (76%)75 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
- 25/06/2026AP 84 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 352.000R$ 5.587/m²
- 08/04/2026AP 17 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021100 m²R$ 299.700R$ 2.997/m²
- 27/02/2026AP 115 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 08/01/2026AP 141 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021117 m²R$ 650.000R$ 5.556/m²
- 02/01/2026AP 71 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021117 m²R$ 440.000R$ 3.761/m²
- 30/01/2026AP 16 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 125 mil (35%)63 m²R$ 355.000R$ 5.635/m²
- 02/12/2025AP 188 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 240 mil (56%)75 m²R$ 425.000R$ 5.667/m²
- 22/10/2025AP 111 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 10/10/2025AP 185 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 223 mil (68%)63 m²R$ 326.000R$ 5.175/m²
- 24/09/2025AP 182 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 283 mil (67%)75 m²R$ 420.000R$ 5.600/m²
- 16/09/2025AP 148 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 346 mil (93%)75 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
- 06/08/2025AP 32 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 296 mil (80%)75 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
- 28/08/2025AP 23 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202150% transferido63 m²R$ 225.000—
- 28/08/2025AP 23 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202150% transferido63 m²R$ 225.000—
- 18/03/2025AP 82 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 262 mil (56%)75 m²R$ 470.000R$ 6.267/m²
- 11/02/2025AP 55 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 68 mil (23%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 03/02/2025AP 22 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 277.984R$ 3.706/m²
- 20/01/2025AP 88 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 520.000R$ 6.933/m²
- 03/12/2024AP 161 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021117 m²R$ 620.000R$ 5.299/m²
- 26/12/2024AP 34 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 370.000R$ 5.873/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.162 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 715 mil
~2 unidades de 75 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
22 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.755/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.735/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.588/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.876/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.547/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 3.610/m² · 74 |
| 2021 | — | R$ 3.818/m² · 56 |
| 2022 | R$ 4.148/m² · 3 | R$ 4.091/m² · 53 |
| 2023 | R$ 4.520/m² · 18 | R$ 4.533/m² · 52 |
| 2024 | R$ 5.873/m² · 11 | R$ 4.688/m² · 55 |
| 2025 | R$ 5.054/m² · 10 | R$ 4.758/m² · 56 |
| 2026 | R$ 4.800/m² · 11 | R$ 4.716/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 5.873/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.054/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 4.800/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.490/m² – R$ 3.650/m² | 0 |
| R$ 3.650/m² – R$ 3.810/m² | 3 |
| R$ 3.810/m² – R$ 3.970/m² | 2 |
| R$ 3.970/m² – R$ 4.130/m² | 0 |
| R$ 4.130/m² – R$ 4.290/m² | 0 |
| R$ 4.290/m² – R$ 4.450/m² | 1 |
| R$ 4.450/m² – R$ 4.611/m² | 0 |
| R$ 4.611/m² – R$ 4.771/m² | 3 |
| R$ 4.771/m² – R$ 4.931/m² | 2 |
| R$ 4.931/m² – R$ 5.091/m² | 2 |
| R$ 5.091/m² – R$ 5.251/m² | 2 |
| R$ 5.251/m² – R$ 5.411/m² | 2 |
| R$ 5.411/m² – R$ 5.571/m² | 2 |
| R$ 5.571/m² – R$ 5.731/m² | 6 |
| R$ 5.731/m² – R$ 5.891/m² | 3 |
| R$ 5.891/m² – R$ 6.051/m² | 2 |
| R$ 6.051/m² – R$ 6.211/m² | 1 |
| R$ 6.211/m² – R$ 6.371/m² | 1 |
| R$ 6.371/m² – R$ 6.531/m² | 1 |
| R$ 6.531/m² – R$ 6.691/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1625%
- Minha Casa Minha Vida11,6%
- Consórcio23,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros34,8%
- Sem financiamento informado4165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 25% | R$ 7,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,6% | R$ 425 mil |
| Consórcio | 2 | 3,2% | R$ 780 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 4,8% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 65% | R$ 15,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6391%
- Execuções, leilões e retomadas45,8%
- Dação, permuta e outros onerosos22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 91% | R$ 24,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,8% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,9% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 358.279R$ 4.777/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Intendencia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 1.237/m² | R$ 346 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 3.693/m² | R$ 266 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 1.802/m² | R$ 130 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 258 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 365 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 70 | R$ 4.680/m² | R$ 351 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 164 | R$ 4.858/m² | R$ 458 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 37 | R$ 4.943/m² | R$ 312 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 40 | R$ 4.602/m² | R$ 300 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 40 | R$ 4.918/m² | R$ 300 mil |