Rua Goncalves Dias, 246 (Belém)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 2.544/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 786 mil
- 309 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.544/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 786 mil (309 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.381/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~309 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.499/m² – R$ 3.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.618/m²
Financiadas—
- 07/07/2026E 250Indústria · construído em 1969309 m²R$ 500.000R$ 1.618/m²
- 25/02/2016E 250Indústria · construído em 1969309 m²R$ 500.000R$ 1.618/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Galpão, indústria e serviços
Indústria
Terreno
164 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 786 mil
1 unidade de 309 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.618/m² · 1 | R$ 1.618/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.503/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.677/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.618/m² · 1 | R$ 1.618/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.618/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 472 mil |
Calculadora
R$ 1.044.688R$ 3.381/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Goncalves Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 4.877/m² | R$ 683 mil |
| Nº 194 | Casa | 3 | R$ 2.194/m² | R$ 204 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 206 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 16.033/m² | R$ 802 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 4 | R$ 3.397/m² | R$ 272 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 1.454/m² | R$ 302 mil |
| Nº 274 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.381/m² | R$ 440 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 375 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 517 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 542/m² | R$ 65 mil |