Rua Goncalves Dias, 227 (Belém)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.397/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.397/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 272 mil (80 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.397/m²Unidade típica
R$ 272 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.153/m² – R$ 3.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 2.806/m²
Financiadas—
- 31/10/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 255.000R$ 3.188/m²
- 14/03/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 205.000R$ 2.563/m²
- 16/12/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 195 mil (80%)80 m²R$ 244.000R$ 3.050/m²
- 14/05/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
200 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~9 unidades de 80 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 1.111/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.050/m² · 1 | R$ 3.050/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.563/m² · 1 | R$ 2.563/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 3.188/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 244 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 271.775R$ 3.397/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Goncalves Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.066/m² | R$ 362 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 4.877/m² | R$ 683 mil |
| Nº 194 | Casa | 3 | R$ 2.194/m² | R$ 204 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 206 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 16.033/m² | R$ 802 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 1.454/m² | R$ 302 mil |
| Nº 246 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.544/m² | R$ 786 mil |
| Nº 274 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.381/m² | R$ 440 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 375 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 517 mil |