Rua Monsenhor Passalaqua, 66 (Bela Vista)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.019/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 393 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.019/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 393 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.645/m²Unidade típica
R$ 485 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.017/m² – R$ 6.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.991/m²
Financiadas30%
- 13/08/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 80 mil (19%)107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 19/12/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198388,88% transferido93 m²R$ 280.000—
- 30/10/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 198391 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 06/06/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 185 mil (51%)93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 16/05/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 01/03/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (57%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 26/02/2024AP 125 BL. IApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoConsórcio · R$ 221 mil (98%)91 m²R$ 225.000—
- 26/02/2024AP 125 BL. IApartamento em condomínio · construído em 198350% transferido91 m²R$ 3.983—
- 28/09/2023AP 115Apartamento em condomínio · construído em 19831,06% transferidoSFH · R$ 288 mil (80%)91 m²R$ 360.000—
- 18/09/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 28/09/2023AP 115Apartamento em condomínio · construído em 19831,06% transferido91 m²R$ 1.816—
- 25/06/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 270.000R$ 2.523/m²
- 18/05/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 352.000R$ 3.290/m²
- 03/05/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 50.000R$ 538/m²
- 20/01/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (47%)107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 19/07/2019AP 74 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 28/06/2019AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 335.000R$ 3.131/m²
- 24/06/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 14/05/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 14/05/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 11/11/2016AP 135Apartamento em condomínio · construído em 198391 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 20/05/2016AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (34%)107 m²R$ 295.000R$ 2.757/m²
- 27/04/2016AP 115Apartamento em condomínio · construído em 198391 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 11/06/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 28/02/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.369 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,7 mi
~129 unidades de 93 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.299/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.875/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.611/m² · 2 | R$ 2.611/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.617/m² · 1 | R$ 2.617/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.190/m² · 22 |
| 2016 | R$ 2.757/m² · 3 | R$ 3.590/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 4.551/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.015/m² · 2 | R$ 4.067/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.131/m² · 3 | R$ 4.036/m² · 22 |
| 2020 | R$ 2.991/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.523/m² · 3 | R$ 4.352/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.825/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.441/m² · 1 | R$ 4.018/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 5.156/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.626/m² · 3 | R$ 4.355/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.019/m² · 1 | R$ 5.645/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.019/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
- Consórcio14,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1670%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 22% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 225 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 70% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Operações societárias26,9%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 7,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 6,9% | R$ 435 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 431 mil |
Calculadora
R$ 485.479R$ 5.645/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monsenhor Passalaqua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Apartamento | 1 | R$ 2.777/m² | R$ 447 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 15 | R$ 6.564/m² | R$ 344 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 2 | R$ 3.367/m² | R$ 781 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 26 | R$ 5.338/m² | R$ 436 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 40 | R$ 5.116/m² | R$ 327 mil |
| Nº 182 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.062/m² | R$ 596 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 61 | R$ 6.742/m² | R$ 640 mil |