Rua Monsenhor Passalaqua, 167 (Bela Vista)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.338/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 436 mil
86 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 395 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.338/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 436 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.645/m²
Unidade típica
R$ 485 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.017/m² – R$ 6.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 4.262/m²
Financiadas41%
  1. 18/08/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 162 mil (41%)74 m²R$ 395.000R$ 5.338/m²
  2. 18/06/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 452 mil (80%)86 m²R$ 565.000R$ 6.570/m²
  3. 29/04/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199586 m²R$ 436.000R$ 5.070/m²
  4. 26/04/2024AP 24 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 199583 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
  5. 27/03/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 282 mil (78%)74 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
  6. 02/02/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 340 mil (64%)83 m²R$ 530.000R$ 6.386/m²
  7. 29/11/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 199586 m²R$ 460.000R$ 5.349/m²
  8. 29/11/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 199586 m²R$ 460.000R$ 5.349/m²
  9. 30/07/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 130 mil (37%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
  10. 23/07/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 230 mil (64%)86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
  11. 12/06/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 170 mil (54%)86 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
  12. 18/05/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 199586 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
  13. 09/12/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199583 m²R$ 53.670R$ 647/m²
  14. 03/05/2019AP 124Apartamento em condomínio · construído em 199583 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
  15. 24/04/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199586 m²R$ 395.000R$ 4.593/m²
  16. 28/11/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199583 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
  17. 28/11/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199586 m²R$ 69.460R$ 808/m²
  18. 10/07/2014AP 121Apartamento em condomínio · construído em 199586 m²R$ 3.146R$ 37/m²
  19. 28/02/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199586 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
  20. 15/03/2013AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 160 mil (48%)86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
  21. 08/03/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 172 mil (54%)86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
  22. 18/10/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199583 m²R$ 69.317R$ 835/m²
  23. 06/03/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 199586 m²R$ 265.000R$ 3.081/m²
  24. 20/04/2011AP 154Apartamento em condomínio · construído em 199572 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
  25. 25/03/2011AP 92Apartamento em condomínio · construído em 199586 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
972 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,1 mi
~131 unidades de 86 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 939 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.083/m² · 5R$ 2.299/m² · 8
2012R$ 1.958/m² · 2R$ 1.875/m² · 7
2013R$ 3.779/m² · 2R$ 2.611/m² · 6
2014R$ 2.286/m² · 2R$ 2.617/m² · 5
2015—R$ 4.190/m² · 22
2016—R$ 3.590/m² · 17
2017—R$ 4.551/m² · 5
2018R$ 2.573/m² · 2R$ 4.067/m² · 14
2019R$ 4.458/m² · 3R$ 4.036/m² · 22
2020R$ 4.186/m² · 3R$ 3.663/m² · 11
2021R$ 4.730/m² · 1R$ 4.352/m² · 11
2022R$ 5.349/m² · 2R$ 5.825/m² · 4
2023—R$ 4.018/m² · 7
2024R$ 4.865/m² · 3R$ 5.156/m² · 11
2025—R$ 4.355/m² · 7
2026R$ 5.338/m² · 3R$ 5.645/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201120132018202020222026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.083/m²
20122 vendas · R$ 1.958/m²
20132 vendas · R$ 3.779/m²
20142 vendas · R$ 2.286/m²
20182 vendas · R$ 2.573/m²
20193 vendas · R$ 4.458/m²
20203 vendas · R$ 4.186/m²
20211 vendas · R$ 4.730/m²
20222 vendas · R$ 5.349/m²
20243 vendas · R$ 4.865/m²
20263 vendas · R$ 5.338/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
  • Consórcio15,9%
  • Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%R$ 2,5 mi
Consórcio15,9%R$ 395 mil
Sem financiamento informado1059%R$ 3,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2890%
  • Execuções, leilões e retomadas26,5%
  • Operações societárias13,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2890%R$ 8,5 mi
Execuções, leilões e retomadas26,5%R$ 566 mil
Operações societárias13,2%R$ 95 mil

Calculadora

R$ 485.479R$ 5.645/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Monsenhor Passalaqua

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Apartamento1R$ 2.777/m²R$ 447 mil
Nº 66Apartamento20R$ 4.019/m²R$ 393 mil
Nº 91Apartamento15R$ 6.564/m²R$ 344 mil
Nº 137Apartamento2R$ 3.367/m²R$ 781 mil
Nº 175Apartamento40R$ 5.116/m²R$ 327 mil
Nº 182Galpão, indústria e serviços1R$ 2.062/m²R$ 596 mil
Nº 206Apartamento61R$ 6.742/m²R$ 640 mil

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