Rua Martiniano de Carvalho, 71 (Bela Vista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.627/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 168 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.627/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (168 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.313/m²Unidade típica
R$ 893 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.748/m² – R$ 6.823/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.713/m²
Financiadas—
- 15/05/2026CS 7Residência · construído em 1970168 m²R$ 1.400.000R$ 8.333/m²
- 05/09/2024CS 3Residência · construído em 1967SFH · R$ 1,2 mi (80%)216 m²R$ 1.450.000R$ 6.713/m²
- 03/09/2015CS 2Residência · construído em 20026,66% transferido137 m²R$ 19.434—
- 25/09/2014CS 2Residência · construído em 200293,33% transferido137 m²R$ 170.000—
- 11/04/2013CS 7Residência · construído em 1970168 m²R$ 342.500R$ 2.039/m²
- 10/07/2012CS 9Residência · construído em 194450% transferido168 m²R$ 157.500—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
176 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,8 mi
~13 unidades de 168 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.859 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 807/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.303/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.039/m² · 1 | R$ 1.256/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.078/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.659/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.713/m² · 1 | R$ 9.976/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.748/m² · 2 |
| 2026 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 8.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.713/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 892.500R$ 5.313/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martiniano de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Apartamento | 59 | R$ 6.111/m² | R$ 305 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 7 | R$ 4.546/m² | R$ 445 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 15 | R$ 7.286/m² | R$ 218 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 1 | R$ 7.964/m² | R$ 518 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 2 | R$ 5.926/m² | R$ 790 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 4.139/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 3 | R$ 4.845/m² | R$ 586 mil |
| Nº 147 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.981/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 1.837/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 169 | Outros | 1 | R$ 9.073/m² | R$ 6,2 mi |