Rua Martiniano de Carvalho, 141 (Bela Vista)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.845/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 586 mil
121 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.845/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 586 mil (121 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.912/m²
Unidade típica
R$ 579 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.810/m² – R$ 6.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.653/m²
Financiadas—
  1. 21/10/2025/143 AP72Apartamento em condomínio · construído em 1968121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
  2. 28/12/2021143 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1968121 m²R$ 520.000R$ 4.298/m²
  3. 05/05/2021143 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 188 mil (43%)121 m²R$ 442.000R$ 3.653/m²
  4. 18/05/2020143 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196818,55% transferidoSFH · R$ 360 mil (69%)121 m²R$ 520.000—

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
345 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,1 mi
~24 unidades de 121 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 334 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.406/m² · 66
2012—R$ 3.605/m² · 72
2013—R$ 3.571/m² · 63
2014—R$ 4.380/m² · 53
2015—R$ 3.777/m² · 39
2016—R$ 3.788/m² · 41
2017—R$ 4.264/m² · 40
2018—R$ 4.143/m² · 43
2019—R$ 4.226/m² · 40
2020—R$ 5.374/m² · 62
2021R$ 3.975/m² · 2R$ 4.874/m² · 61
2022—R$ 5.303/m² · 45
2023—R$ 5.457/m² · 24
2024—R$ 5.571/m² · 53
2025R$ 2.893/m² · 1R$ 6.024/m² · 40
2026—R$ 5.894/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20212025
Ver tabela
20212 vendas · R$ 3.975/m²
20251 vendas · R$ 2.893/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
  • Sem financiamento informado675%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%R$ 962 mil
Sem financiamento informado675%R$ 7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Cessões de direitos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 7,9 mi
Cessões de direitos111%R$ 88 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical889%
  • Comercial vertical111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical889%R$ 2 mi
Comercial vertical111%R$ 6 mi

Calculadora

R$ 579.341R$ 5.912/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Martiniano de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 59Apartamento15R$ 7.286/m²R$ 218 mil
Nº 71Casa3R$ 7.627/m²R$ 1,4 mi
Nº 89Apartamento1R$ 7.964/m²R$ 518 mil
Nº 113Apartamento2R$ 5.926/m²R$ 790 mil
Nº 125Casa2R$ 4.139/m²R$ 1,4 mi
Nº 147Galpão, indústria e serviços1R$ 7.981/m²R$ 3,4 mi
Nº 155Casa2R$ 1.837/m²R$ 1,1 mi
Nº 169Outros1R$ 9.073/m²R$ 6,2 mi
Nº 197Casa1R$ 953/m²R$ 423 mil
Nº 230Casa1R$ 2.332/m²R$ 539 mil

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