Rua Martiniano de Carvalho, 19 (Bela Vista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 187 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.546/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 445 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 187 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.546/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 445 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.912/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.810/m² – R$ 6.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2020 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas50%
- 18/05/2020APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 196498 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 13/03/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 220 mil (80%)98 m²R$ 275.000R$ 2.806/m²
- 08/03/2018APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 196467 m²R$ 90.000R$ 1.343/m²
- 18/12/2017APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 196498 m²R$ 316.000R$ 3.224/m²
- 30/05/2017APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 140 mil (50%)98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 17/01/2017APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 180 mil (36%)98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 12/12/2011APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 167 mil (90%)98 m²R$ 186.000R$ 1.898/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
399 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~17 unidades de 98 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 355 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.898/m² · 1 | R$ 2.406/m² · 66 |
| 2012 | — | R$ 3.605/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 3.571/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 4.380/m² · 53 |
| 2015 | — | R$ 3.777/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.788/m² · 41 |
| 2017 | R$ 3.224/m² · 3 | R$ 4.264/m² · 40 |
| 2018 | R$ 1.343/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 43 |
| 2019 | — | R$ 4.226/m² · 40 |
| 2020 | R$ 3.036/m² · 2 | R$ 5.374/m² · 62 |
| 2021 | — | R$ 4.874/m² · 61 |
| 2022 | — | R$ 5.303/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 5.457/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 5.571/m² · 53 |
| 2025 | — | R$ 6.024/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 5.894/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.343/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.036/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 726 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 187 mil |
Calculadora
R$ 579.341R$ 5.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martiniano de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Apartamento | 59 | R$ 6.111/m² | R$ 305 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 15 | R$ 7.286/m² | R$ 218 mil |
| Nº 71 | Casa | 3 | R$ 7.627/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 89 | Apartamento | 1 | R$ 7.964/m² | R$ 518 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 2 | R$ 5.926/m² | R$ 790 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 4.139/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 3 | R$ 4.845/m² | R$ 586 mil |
| Nº 147 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.981/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 1.837/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 169 | Outros | 1 | R$ 9.073/m² | R$ 6,2 mi |