Rua Martiniano de Carvalho, 113 (Bela Vista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (apartamento, R$ 94 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.926/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 790 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 94 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.926/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 790 mil (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.912/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.810/m² – R$ 6.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2019 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.784/m²
Financiadas—
- 24/01/2019APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 315 mil (70%)138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
- 05/07/2017APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1945130 m²R$ 560.000R$ 4.308/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
627 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~12 unidades de 134 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 506 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.406/m² · 66 |
| 2012 | — | R$ 3.605/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 3.571/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 4.380/m² · 53 |
| 2015 | — | R$ 3.777/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.788/m² · 41 |
| 2017 | R$ 4.308/m² · 1 | R$ 4.264/m² · 40 |
| 2018 | — | R$ 4.143/m² · 43 |
| 2019 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 4.226/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 5.374/m² · 62 |
| 2021 | — | R$ 4.874/m² · 61 |
| 2022 | — | R$ 5.303/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 5.457/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 5.571/m² · 53 |
| 2025 | — | R$ 6.024/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 5.894/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 560 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda240%
- Execuções, leilões e retomadas120%
- Partilhas e divisões120%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 40% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 610 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 20% | R$ 94 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 108 mil |
Calculadora
R$ 579.341R$ 5.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martiniano de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Apartamento | 7 | R$ 4.546/m² | R$ 445 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 15 | R$ 7.286/m² | R$ 218 mil |
| Nº 71 | Casa | 3 | R$ 7.627/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 89 | Apartamento | 1 | R$ 7.964/m² | R$ 518 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 4.139/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 3 | R$ 4.845/m² | R$ 586 mil |
| Nº 147 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.981/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 1.837/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 169 | Outros | 1 | R$ 9.073/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 953/m² | R$ 423 mil |