Rua Martiniano de Carvalho, 14 (Bela Vista)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.111/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.111/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 305 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.912/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.810/m² – R$ 6.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.400/m²
Financiadas35%
- 14/08/2026APTO 313Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 280 mil (80%)46 m²R$ 350.000R$ 7.609/m²
- 01/07/2026APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 200 (0%)50 m²R$ 305.000R$ 6.100/m²
- 23/02/2026APTO 612Apartamento em condomínio · construído em 195645 m²R$ 275.000R$ 6.111/m²
- 04/06/2025APTO 616Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 162 mil (65%)37 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 22/01/2025APTO 912Apartamento em condomínio · construído em 195645 m²R$ 299.000R$ 6.644/m²
- 11/12/2024AP1002Apartamento em condomínio · construído em 195657 m²R$ 421.000R$ 7.386/m²
- 11/12/2024APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 125 mil (45%)57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 06/12/2024APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 110 mil (42%)96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 05/11/2024APTO 709Apartamento em condomínio · construído em 195650 m²R$ 275.000R$ 5.500/m²
- 28/11/2024APTO 309Apartamento em condomínio · construído em 195650 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 08/10/2024APTO 505Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 170 mil (63%)50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 18/09/2024APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 522 mil (87%)105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
- 24/09/2024APTO 307Apartamento em condomínio · construído em 195650 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
- 19/06/2024APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 195650 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
- 21/12/2022APTO 310Apartamento em condomínio · construído em 195650 m²R$ 205.000R$ 4.100/m²
- 03/11/2022AP1002Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 190 mil (79%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 21/10/2022APTO 212Apartamento em condomínio · construído em 195645 m²R$ 276.000R$ 6.133/m²
- 14/05/2022APTO 711Apartamento em condomínio · construído em 195650 m²R$ 245.000R$ 4.900/m²
- 25/05/2022APTO 808Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferido50 m²R$ 83.330—
- 11/03/2021APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 195696 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 23/03/2021APTO 509Apartamento em condomínio · construído em 195650 m²R$ 234.000R$ 4.680/m²
- 03/02/2021APTO 512Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 180 mil (75%)45 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
- 11/02/2021APTO 804Apartamento em condomínio · construído em 195645 m²R$ 225.000R$ 5.000/m²
- 15/12/2020AP 716Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 150 mil (60%)45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 02/12/2020APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 195645 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.807 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 123,5 mi
~405 unidades de 46 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.790 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
17 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.521/m² · 4 | R$ 2.406/m² · 66 |
| 2012 | R$ 3.800/m² · 3 | R$ 3.605/m² · 72 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 63 |
| 2014 | R$ 4.444/m² · 5 | R$ 4.380/m² · 53 |
| 2015 | R$ 3.675/m² · 6 | R$ 3.777/m² · 39 |
| 2016 | R$ 3.681/m² · 3 | R$ 3.788/m² · 41 |
| 2017 | R$ 4.095/m² · 3 | R$ 4.264/m² · 40 |
| 2018 | R$ 4.200/m² · 3 | R$ 4.143/m² · 43 |
| 2019 | R$ 4.891/m² · 3 | R$ 4.226/m² · 40 |
| 2020 | R$ 5.556/m² · 5 | R$ 5.374/m² · 62 |
| 2021 | R$ 4.840/m² · 4 | R$ 4.874/m² · 61 |
| 2022 | R$ 4.555/m² · 4 | R$ 5.303/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 5.457/m² · 24 |
| 2024 | R$ 4.912/m² · 9 | R$ 5.571/m² · 53 |
| 2025 | R$ 6.701/m² · 2 | R$ 6.024/m² · 40 |
| 2026 | R$ 6.111/m² · 3 | R$ 5.894/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.521/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.675/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.095/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.840/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.555/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.912/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.701/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1735%
- Sem financiamento informado3265%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 35% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 65% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6689%
- Execuções, leilões e retomadas22,7%
- Operações societárias22,7%
- Dação, permuta e outros onerosos45,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 89% | R$ 15 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,7% | R$ 372 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,7% | R$ 627 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,4% | R$ 474 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7297%
- Comercial vertical22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 72 | 97% | R$ 15,9 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,7% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 579.341R$ 5.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martiniano de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Apartamento | 7 | R$ 4.546/m² | R$ 445 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 15 | R$ 7.286/m² | R$ 218 mil |
| Nº 71 | Casa | 3 | R$ 7.627/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 89 | Apartamento | 1 | R$ 7.964/m² | R$ 518 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 2 | R$ 5.926/m² | R$ 790 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 4.139/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 3 | R$ 4.845/m² | R$ 586 mil |
| Nº 147 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.981/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 1.837/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 169 | Outros | 1 | R$ 9.073/m² | R$ 6,2 mi |