Rua Martiniano de Carvalho, 59 (Bela Vista)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.286/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 218 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.286/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 218 mil (30 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.912/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.810/m² – R$ 6.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 258 mil
Mediana da listaR$ 5.333/m²
Financiadas50%
- 23/05/2025A2 CONJ 23Apartamento em condomínio · construído em 197329 m²R$ 200.000R$ 6.897/m²
- 12/07/2024A7 CONJ 78Apartamento em condomínio · construído em 1973Consórcio · R$ 213 mil (83%)38 m²R$ 257.500R$ 6.776/m²
- 23/05/2023A2 CONJ 23Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 132 mil (83%)29 m²R$ 160.000R$ 5.517/m²
- 03/11/2021APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197331 m²R$ 170.000R$ 5.484/m²
- 06/08/2020AP 46Apartamento em condomínio · construído em 197331 m²R$ 175.000R$ 5.645/m²
- 14/02/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 101 mil (58%)29 m²R$ 175.000R$ 6.034/m²
- 01/02/2019APTO 71 7Apartamento em condomínio · construído em 197330 m²R$ 160.000R$ 5.333/m²
- 31/03/2017A4 CONJ 48Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 140 mil (70%)38 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 26/12/2014A3 CONJ 34Apartamento em condomínio · construído em 197332 m²R$ 170.000R$ 5.313/m²
- 27/02/2014APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197331 m²R$ 170.000R$ 5.484/m²
- 25/10/2013AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 110 mil (69%)31 m²R$ 160.000R$ 5.161/m²
- 25/10/2013A7 CONJ 72Apartamento em condomínio · construído em 197331 m²R$ 80.000R$ 2.581/m²
- 12/03/2013A3 CONJ 34Apartamento em condomínio · construído em 19731% transferido32 m²R$ 850—
- 11/05/2012A7 CONJ 72Apartamento em condomínio · construído em 197325% transferido31 m²R$ 9.207—
- 29/02/2012A7 CONJ 78Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 102 mil (70%)38 m²R$ 145.000R$ 3.816/m²
- 13/02/2012CONJ 14 A1Apartamento em condomínio · construído em 197332 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
- 13/06/2011A3 CONJ 34Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 68 mil (80%)32 m²R$ 85.000R$ 2.656/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
315 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~58 unidades de 30 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 272 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.656/m² · 1 | R$ 2.406/m² · 66 |
| 2012 | R$ 2.533/m² · 2 | R$ 3.605/m² · 72 |
| 2013 | R$ 3.871/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 63 |
| 2014 | R$ 5.398/m² · 2 | R$ 4.380/m² · 53 |
| 2015 | — | R$ 3.777/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.788/m² · 41 |
| 2017 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 4.264/m² · 40 |
| 2018 | — | R$ 4.143/m² · 43 |
| 2019 | R$ 5.684/m² · 2 | R$ 4.226/m² · 40 |
| 2020 | R$ 5.645/m² · 1 | R$ 5.374/m² · 62 |
| 2021 | R$ 5.484/m² · 1 | R$ 4.874/m² · 61 |
| 2022 | — | R$ 5.303/m² · 45 |
| 2023 | R$ 5.517/m² · 1 | R$ 5.457/m² · 24 |
| 2024 | R$ 6.776/m² · 1 | R$ 5.571/m² · 53 |
| 2025 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 6.024/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 5.894/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.398/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.684/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.645/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.484/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.517/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.776/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 535 mil |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 258 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1768%
- Comercial vertical832%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 68% | R$ 2,4 mi |
| Comercial vertical | 8 | 32% | R$ 867 mil |
Calculadora
R$ 579.341R$ 5.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martiniano de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Apartamento | 59 | R$ 6.111/m² | R$ 305 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 7 | R$ 4.546/m² | R$ 445 mil |
| Nº 71 | Casa | 3 | R$ 7.627/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 89 | Apartamento | 1 | R$ 7.964/m² | R$ 518 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 2 | R$ 5.926/m² | R$ 790 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 4.139/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 3 | R$ 4.845/m² | R$ 586 mil |
| Nº 147 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.981/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 1.837/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 169 | Outros | 1 | R$ 9.073/m² | R$ 6,2 mi |