Rua Martiniano de Carvalho, 292 (Bela Vista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.021/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 539 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.021/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 539 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.912/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.810/m² – R$ 6.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.375/m²
Financiadas22%
- 24/12/2025AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 516 mil (61%)c/ vaga109 m²R$ 850.000R$ 7.798/m²
- 17/11/2022AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 560 mil (79%)c/ vaga109 m²R$ 705.000R$ 6.468/m²
- 23/01/2020AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 19/11/2019AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga101 m²R$ 340.842R$ 3.375/m²
- 27/11/2019AP 10 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga101 m²R$ 340.842R$ 3.375/m²
- 09/04/2019AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
- 12/09/2017AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
- 23/03/2017AP 20 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga116 m²R$ 366.587R$ 3.160/m²
- 23/03/2017AP 30 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga116 m²R$ 345.870R$ 2.982/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~10 unidades de 109 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 353 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 538 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.406/m² · 66 |
| 2012 | — | R$ 3.605/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 3.571/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 4.380/m² · 53 |
| 2015 | — | R$ 3.777/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.788/m² · 41 |
| 2017 | R$ 2.982/m² · 3 | R$ 4.264/m² · 40 |
| 2018 | — | R$ 4.143/m² · 43 |
| 2019 | R$ 3.375/m² · 3 | R$ 4.226/m² · 40 |
| 2020 | R$ 3.670/m² · 1 | R$ 5.374/m² · 62 |
| 2021 | — | R$ 4.874/m² · 61 |
| 2022 | R$ 6.468/m² · 1 | R$ 5.303/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 5.457/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 5.571/m² · 53 |
| 2025 | R$ 7.798/m² · 1 | R$ 6.024/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 5.894/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.468/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.798/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 579.341R$ 5.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martiniano de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 256 | Outros | 1 | R$ 2.487/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 1 | R$ 3.627/m² | R$ 682 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 1 | R$ 4.316/m² | R$ 449 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.672/m² | R$ 908 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 8 | R$ 3.061/m² | R$ 300 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 7 | R$ 5.011/m² | R$ 486 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 2.334/m² | R$ 420 mil |
| Nº 343 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.791/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 1 | R$ 4.435/m² | R$ 275 mil |