Rua Martiniano de Carvalho, 320 (Bela Vista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.061/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.061/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 300 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.912/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.810/m² – R$ 6.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.597/m²
Financiadas50%
- 22/06/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 22/06/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 01/04/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 385 mil (77%)95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 09/03/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 09/03/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 10/07/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 255 mil (63%)98 m²R$ 405.000R$ 4.133/m²
- 05/07/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 351 mil (70%)98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 28/02/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (44%)98 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
616 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 900 mil
~3 unidades de 98 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 353 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.406/m² · 66 |
| 2012 | — | R$ 3.605/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 3.571/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 4.380/m² · 53 |
| 2015 | — | R$ 3.777/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.788/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 4.264/m² · 40 |
| 2018 | — | R$ 4.143/m² · 43 |
| 2019 | — | R$ 4.226/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 5.374/m² · 62 |
| 2021 | — | R$ 4.874/m² · 61 |
| 2022 | — | R$ 5.303/m² · 45 |
| 2023 | R$ 4.847/m² · 2 | R$ 5.457/m² · 24 |
| 2024 | R$ 4.133/m² · 1 | R$ 5.571/m² · 53 |
| 2025 | — | R$ 6.024/m² · 40 |
| 2026 | R$ 3.061/m² · 5 | R$ 5.894/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.847/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.061/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 579.341R$ 5.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martiniano de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 270 | Apartamento | 1 | R$ 3.627/m² | R$ 682 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 9 | R$ 5.021/m² | R$ 539 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 1 | R$ 4.316/m² | R$ 449 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.672/m² | R$ 908 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 7 | R$ 5.011/m² | R$ 486 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 2.334/m² | R$ 420 mil |
| Nº 343 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.791/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 1 | R$ 4.435/m² | R$ 275 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 1 | R$ 1.796/m² | R$ 115 mil |