Rua Manoel Dutra, 426 (Bela Vista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2018 (loja, R$ 389 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.030/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 312 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- out/2018
- R$ 389 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.030/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 312 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.512/m²Unidade típica
R$ 474 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.853/m² – R$ 6.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2018 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 1.981/m²
Financiadas0%
- 30/10/2018AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1974123 m²R$ 235.096R$ 1.911/m²
- 30/10/2018AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1974123 m²R$ 235.096R$ 1.911/m²
- 30/10/2018AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 204.057R$ 1.981/m²
- 30/10/2018AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 204.057R$ 1.981/m²
- 30/10/2018AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 204.057R$ 1.981/m²
- 30/10/2018AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 204.057R$ 1.981/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~10 unidades de 103 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.035/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.211/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.778/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.938/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 3.705/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.312/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.537/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.981/m² · 6 | R$ 2.907/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 4.286/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 3.372/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.569/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 4.369/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.821/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 4.675/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 5.714/m² · 13 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical675%
- Comercial vertical225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 25% | R$ 774 mil |
Calculadora
R$ 474.066R$ 5.512/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manoel Dutra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 312 | Apartamento | 44 | R$ 3.674/m² | R$ 316 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 12 | R$ 4.491/m² | R$ 404 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 413 | Terreno | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 1 mi |
| Nº 435 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.052/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 14.272/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 526 | Loja | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 179 mil |
| Nº 539 | Apartamento | 15 | R$ 4.888/m² | R$ 391 mil |
| Nº 548 | Apartamento | 6 | R$ 7.394/m² | R$ 255 mil |
| Nº 553 | Apartamento | 59 | R$ 5.647/m² | R$ 633 mil |