Rua Major Diogo, 722 (Bela Vista)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 104 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.187/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 131 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 104 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.187/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 131 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.576/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.308/m² – R$ 5.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.875/m²
Financiadas29%
- 28/05/2024APTO 808Apartamento em condomínio · construído em 196640 m²R$ 205.000R$ 5.125/m²
- 29/02/2024APTO 509Apartamento em condomínio · construído em 196640 m²R$ 115.000R$ 2.875/m²
- 29/02/2024APTO 510Apartamento em condomínio · construído em 196642 m²R$ 115.000R$ 2.738/m²
- 23/12/2023APTO 605Apartamento em condomínio · construído em 196640 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
- 04/07/2023APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 55 mil (80%)40 m²R$ 68.500R$ 1.713/m²
- 02/05/2023APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 196640 m²R$ 212.000R$ 5.300/m²
- 13/09/2021APTO 808Apartamento em condomínio · construído em 196640 m²R$ 115.000R$ 2.875/m²
- 23/06/2021APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 140 mil (80%)40 m²R$ 175.000R$ 4.375/m²
- 28/05/2021APTO 206Apartamento em condomínio · construído em 196640 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
- 11/09/2019APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 196640 m²R$ 185.000R$ 4.625/m²
- 08/02/2019APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 196640 m²R$ 115.000R$ 2.875/m²
- 17/05/2018APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 196642 m²R$ 90.000R$ 2.143/m²
- 24/04/2018APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 100 mil (57%)40 m²R$ 175.000R$ 4.375/m²
- 20/02/2018APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 126 mil (70%)40 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- 08/11/2016APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 196640 m²R$ 164.500R$ 4.113/m²
- 25/10/2016APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 134 mil (68%)42 m²R$ 195.000R$ 4.643/m²
- 04/08/2016APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 196642 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
- 29/06/2016APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 196640 m²R$ 84.500R$ 2.113/m²
- 24/09/2015APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 119 mil (79%)40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 29/06/2015APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 196640 m²R$ 125.000R$ 3.125/m²
- 09/06/2015APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 196640 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 26/06/2015APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 196640 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
- 26/05/2015APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 162 mil (90%)40 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- 26/02/2015APTO 708Apartamento em condomínio · construído em 196640 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 02/09/2014APTO 506Apartamento em condomínio · construído em 196640 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
535 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~83 unidades de 40 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 463 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
7 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.727/m² · 20 |
| 2012 | R$ 1.025/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.375/m² · 4 | R$ 3.195/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.152/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.438/m² · 6 | R$ 3.661/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.247/m² · 4 | R$ 3.797/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.754/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 3.869/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 3.917/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.103/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.250/m² · 3 | R$ 3.917/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 3.929/m² · 19 |
| 2023 | R$ 1.713/m² · 3 | R$ 4.262/m² · 13 |
| 2024 | R$ 2.875/m² · 3 | R$ 4.179/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 4.524/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.661/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.025/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.713/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
- Sem financiamento informado1771%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 71% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3081%
- Cessões de direitos25,4%
- Execuções, leilões e retomadas411%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 81% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,4% | R$ 47 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 394 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 4.576/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Diogo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 650 | Loja | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 440 mil |
| Nº 666 | Apartamento | 40 | R$ 5.169/m² | R$ 270 mil |
| Nº 671 | Casa | 2 | R$ 4.876/m² | R$ 829 mil |
| Nº 685 | Apartamento | 9 | R$ 4.745/m² | R$ 318 mil |
| Nº 692 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 727 | Apartamento | 2 | R$ 3.855/m² | R$ 404 mil |
| Nº 744 | Apartamento | 27 | R$ 5.104/m² | R$ 240 mil |
| Nº 772 | Loja | 3 | R$ 5.405/m² | R$ 822 mil |
| Nº 800 | Loja | 1 | R$ 9.543/m² | R$ 1,9 mi |