Rua Major Diogo, 685 (Bela Vista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.745/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 318 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.745/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 318 mil (70 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.576/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.308/m² – R$ 5.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
Financiadas57%
- 05/05/2025APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 11/01/2024APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 199 mil (71%)67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 21/08/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 217 mil (78%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 26/01/2023APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (80%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 15/08/2022APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (57%)55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
- 08/03/2019APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 20/08/2015APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
- 28/11/2012APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 08/05/2012APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 147 mil (84%)55 m²R$ 175.000R$ 3.182/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
361 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~15 unidades de 70 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 322 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.727/m² · 20 |
| 2012 | R$ 3.409/m² · 2 | R$ 2.763/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.195/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 4.152/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 3.661/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.797/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.754/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.869/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 3.917/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.103/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 3.917/m² · 19 |
| 2022 | R$ 4.182/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.437/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.179/m² · 1 | R$ 4.179/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 4.524/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.661/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.437/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 860 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 560 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 54 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 4.576/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Diogo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 632 | Loja | 1 | R$ 5.635/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 638 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.255/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 641 | Casa | 2 | R$ 6.513/m² | R$ 331 mil |
| Nº 650 | Loja | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 440 mil |
| Nº 666 | Apartamento | 40 | R$ 5.169/m² | R$ 270 mil |
| Nº 671 | Casa | 2 | R$ 4.876/m² | R$ 829 mil |
| Nº 692 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 722 | Apartamento | 29 | R$ 3.187/m² | R$ 131 mil |
| Nº 727 | Apartamento | 2 | R$ 3.855/m² | R$ 404 mil |