Rua Major Diogo, 666 (Bela Vista)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 115 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.169/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 115 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.169/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 270 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.576/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.308/m² – R$ 5.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 318 mil
Mediana da listaR$ 4.521/m²
Financiadas35%
- 11/05/2026APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 196931 m²R$ 225.000R$ 7.258/m²
- 19/02/2026APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 196959 m²R$ 305.000R$ 5.169/m²
- 27/10/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 196959 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 18/03/2025APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 196931 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- 05/11/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 224 mil (80%)59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 11/06/2024APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 152 mil (76%)31 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
- 25/03/2024APTO 128Apartamento em condomínio · construído em 196960 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 14/03/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 196960 m²R$ 318.000R$ 5.300/m²
- 12/01/2023APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 196931 m²R$ 190.000R$ 6.129/m²
- 25/05/2022APTO 97Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 170 mil (61%)59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 12/11/2021APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 196931 m²R$ 160.000R$ 5.161/m²
- 30/08/2021APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 185 mil (79%)60 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
- 05/07/2021APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 110 mil (67%)31 m²R$ 163.000R$ 5.258/m²
- 28/11/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196959 m²R$ 274.000R$ 4.644/m²
- 25/03/2019AP 57Apartamento em condomínio · construído em 196960 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
- 01/08/2018APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 196960 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 30/11/2017APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 100 mil (65%)31 m²R$ 153.000R$ 4.935/m²
- 20/10/2017APTO 97Apartamento em condomínio · construído em 196950% transferido59 m²R$ 45.000—
- 26/06/2017APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 196931 m²R$ 230.000R$ 7.419/m²
- 15/05/2017APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 106 mil (66%)31 m²R$ 160.000R$ 5.161/m²
- 12/01/2017APTO 128Apartamento em condomínio · construído em 196960 m²R$ 294.000R$ 4.900/m²
- 01/12/2016APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 196932 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
- 30/08/2016APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 196932 m²R$ 38.652R$ 1.208/m²
- 01/06/2016APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 120 mil (67%)32 m²R$ 180.000R$ 5.625/m²
- 25/02/2016APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 115 mil (51%)59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
727 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,4 mi
~120 unidades de 59 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 679 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
9 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.833/m² · 5 | R$ 2.727/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.598/m² · 2 | R$ 2.763/m² · 17 |
| 2013 | R$ 4.167/m² · 5 | R$ 3.195/m² · 23 |
| 2014 | R$ 4.922/m² · 4 | R$ 4.152/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.661/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.532/m² · 4 | R$ 3.797/m² · 15 |
| 2017 | R$ 5.048/m² · 4 | R$ 4.754/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.869/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.280/m² · 2 | R$ 3.917/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.103/m² · 13 |
| 2021 | R$ 5.161/m² · 3 | R$ 3.917/m² · 19 |
| 2022 | R$ 4.746/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 19 |
| 2023 | R$ 5.715/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.746/m² · 3 | R$ 4.179/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.707/m² · 2 | R$ 4.524/m² · 11 |
| 2026 | R$ 6.214/m² · 2 | R$ 4.661/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.922/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.048/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.280/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.715/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.707/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.214/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
- Sem financiamento informado1765%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 35% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 65% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4268%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1829%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 68% | R$ 8,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 115 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 77 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 29% | R$ 494 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 4.576/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Diogo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 616 | Loja | 1 | R$ 6.812/m² | R$ 933 mil |
| Nº 629 | Apartamento | 19 | R$ 5.408/m² | R$ 233 mil |
| Nº 632 | Loja | 1 | R$ 5.635/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 638 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.255/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 641 | Casa | 2 | R$ 6.513/m² | R$ 331 mil |
| Nº 650 | Loja | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 440 mil |
| Nº 671 | Casa | 2 | R$ 4.876/m² | R$ 829 mil |
| Nº 685 | Apartamento | 9 | R$ 4.745/m² | R$ 318 mil |
| Nº 692 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 1,1 mi |