Rua Maestro Cardim, 592 (Bela Vista)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.517/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 334 mil
75 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 275 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.517/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 334 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.338/m²
Unidade típica
R$ 275 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.674/m² – R$ 4.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.923/m²
Financiadas13%
  1. 06/02/2026CJ 303 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga74 m²R$ 275.000R$ 3.716/m²
  2. 04/07/2024CJ 306 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga78 m²R$ 193.000R$ 2.474/m²
  3. 13/05/2024CJ 402 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998SFI · R$ 225 mil (69%)c/ vaga75 m²R$ 325.000R$ 4.333/m²
  4. 13/05/2024CJ 401 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998SFI · R$ 225 mil (69%)c/ vaga78 m²R$ 325.000R$ 4.167/m²
  5. 13/05/2024CJ 401 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga78 m²R$ 1.085R$ 14/m²
  6. 12/04/2024CJ 1003 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
  7. 30/06/2023CJ 805 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
  8. 19/04/2022CJ 806 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  9. 25/01/2021CJ 804 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
  10. 20/03/2020CJ 1004 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga74 m²R$ 272.600R$ 3.684/m²
  11. 17/09/2018CJ 802 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 254.000R$ 3.387/m²
  12. 15/01/2016CJ 901 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga78 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
  13. 21/09/2015CJ 703 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga74 m²R$ 375.000R$ 5.068/m²
  14. 21/09/2015CJ 704 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga74 m²R$ 375.000R$ 5.068/m²
  15. 16/04/2015CJ 405 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
  16. 27/03/2015CJ 803 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga74 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
  17. 22/10/2013CJ 803 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
  18. 24/09/2013CJ 803 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga74 m²R$ 22.428R$ 303/m²
  19. 02/06/2011CJ 203 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga74 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
  20. 07/04/2011CJ 302 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 144.000R$ 1.920/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
800 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,1 mi
~78 unidades de 75 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 612 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.460/m² · 2R$ 1.818/m² · 41
2012—R$ 2.426/m² · 6
2013R$ 2.854/m² · 2R$ 2.833/m² · 21
2014—R$ 1.690/m² · 7
2015R$ 4.966/m² · 4R$ 1.974/m² · 31
2016R$ 4.615/m² · 1R$ 3.968/m² · 7
2017—R$ 3.316/m² · 6
2018R$ 3.387/m² · 1R$ 4.167/m² · 15
2019—R$ 3.446/m² · 10
2020R$ 3.684/m² · 1R$ 4.431/m² · 10
2021R$ 3.514/m² · 1R$ 3.522/m² · 10
2022R$ 3.846/m² · 1R$ 4.217/m² · 13
2023R$ 4.000/m² · 1R$ 3.420/m² · 4
2024R$ 4.054/m² · 5R$ 4.054/m² · 11
2025—R$ 3.467/m² · 5
2026R$ 3.716/m² · 1R$ 3.716/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · sala

0246201120152018202120235 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.460/m²
20132 vendas · R$ 2.854/m²
20154 vendas · R$ 4.966/m²
20161 vendas · R$ 4.615/m²
20181 vendas · R$ 3.387/m²
20201 vendas · R$ 3.684/m²
20211 vendas · R$ 3.514/m²
20221 vendas · R$ 3.846/m²
20231 vendas · R$ 4.000/m²
20245 vendas · R$ 4.054/m²
20261 vendas · R$ 3.716/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros213%
  • Sem financiamento informado1488%
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CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros213%R$ 650 mil
Sem financiamento informado1488%R$ 3,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2069%
  • Execuções, leilões e retomadas26,9%
  • Partilhas e divisões13,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos621%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2069%R$ 5,4 mi
Execuções, leilões e retomadas26,9%R$ 156 mil
Partilhas e divisões13,4%R$ 23 mil
Dação, permuta e outros onerosos621%R$ 269 mil

Calculadora

R$ 277.399R$ 3.342/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maestro Cardim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 407Apartamento154R$ 4.259/m²R$ 345 mil
Nº 446Casa1R$ 14.733/m²R$ 2,9 mi
Nº 467Apartamento10R$ 5.714/m²R$ 445 mil
Nº 476Apartamento30R$ 5.703/m²R$ 456 mil
Nº 489Apartamento1R$ 1.814/m²R$ 149 mil
Nº 563Hotel e flat1R$ 10.705/m²R$ 5,3 mi
Nº 573Casa1R$ 4.538/m²R$ 1,4 mi
Nº 579Hotel e flat1R$ 3.747/m²R$ 689 mil
Nº 591Apartamento7R$ 5.825/m²R$ 569 mil
Nº 794Prédio inteiro1R$ 46.800/m²R$ 13 mi

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