Rua Itarare, 177 (Bela Vista)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.219/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 474 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 475 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.219/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 474 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.815/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.996/m² – R$ 7.373/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 5.163/m²
Financiadas37%
- 16/03/2026AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (42%)c/ vaga77 m²R$ 475.000R$ 6.169/m²
- 21/10/2025AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga73 m²R$ 475.000R$ 6.507/m²
- 26/06/2025AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga79 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
- 24/04/2025AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 27/01/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 213 mil (50%)c/ vaga77 m²R$ 428.265R$ 5.562/m²
- 12/11/2024AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 289 mil (68%)c/ vaga77 m²R$ 425.000R$ 5.519/m²
- 28/10/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 290 mil (69%)c/ vaga77 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
- 08/03/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 27/02/2024AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga77 m²R$ 480.000R$ 6.234/m²
- 23/01/2024AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 18/12/2023AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (56%)c/ vaga79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 31/05/2023AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 143 mil (29%)c/ vaga77 m²R$ 490.000R$ 6.364/m²
- 28/09/2022AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga77 m²R$ 461.440R$ 5.993/m²
- 03/08/2022AP.23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga73 m²R$ 375.000R$ 5.137/m²
- 10/06/2022AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 132 mil (33%)c/ vaga79 m²R$ 395.000R$ 5.000/m²
- 14/01/2022AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 260 mil (60%)c/ vaga73 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
- 20/12/2019AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga79 m²R$ 397.500R$ 5.032/m²
- 20/08/2019AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 215 mil (50%)c/ vaga77 m²R$ 430.000R$ 5.584/m²
- 07/08/2019AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga73 m²R$ 393.400R$ 5.389/m²
- 20/08/2019AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga73 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 26/07/2019AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga79 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
- 20/03/2018AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga79 m²R$ 390.000R$ 4.937/m²
- 08/02/2018AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga79 m²R$ 355.000R$ 4.494/m²
- 20/07/2016AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 14/12/2015AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga79 m²R$ 410.000R$ 5.190/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
855 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,4 mi
~119 unidades de 77 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 815 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
10 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.601/m² · 2 | R$ 3.356/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.701/m² · 5 | R$ 4.078/m² · 19 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.713/m² · 16 |
| 2014 | R$ 5.316/m² · 3 | R$ 4.516/m² · 15 |
| 2015 | R$ 4.883/m² · 3 | R$ 5.190/m² · 15 |
| 2016 | R$ 4.795/m² · 1 | R$ 5.010/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.384/m² · 7 |
| 2018 | R$ 4.715/m² · 2 | R$ 5.706/m² · 10 |
| 2019 | R$ 5.032/m² · 5 | R$ 4.884/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 6.512/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 6.224/m² · 12 |
| 2022 | R$ 5.514/m² · 4 | R$ 5.814/m² · 13 |
| 2023 | R$ 6.030/m² · 2 | R$ 6.027/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.519/m² · 5 | R$ 6.234/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.439/m² · 4 | R$ 5.753/m² · 9 |
| 2026 | R$ 6.169/m² · 1 | R$ 7.248/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.601/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.701/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.316/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.715/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 5.032/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.514/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.030/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.519/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.439/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.169/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)933%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
- Sem financiamento informado1763%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 33% | R$ 3,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,7% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 63% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3897%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 97% | R$ 14,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 511.130R$ 6.815/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itarare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 14 | R$ 7.052/m² | R$ 296 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 45.014/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 96 | Apartamento | 37 | R$ 6.428/m² | R$ 469 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 10.680/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 132 | Outros | 1 | R$ 4.205/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 148 | Apartamento | 22 | R$ 9.356/m² | R$ 753 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 15.868/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 62 | R$ 7.373/m² | R$ 870 mil |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 1,1 mi |