Rua Itarare, 168 (Bela Vista)
Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.373/m²
- Vendas registradas
- 62
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 870 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 870 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.373/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 870 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.815/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.996/m² – R$ 7.373/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.748/m²
Financiadas35%
- 07/08/2026AP. 161 -Apartamento em condomínio · construído em 2008118 m²R$ 870.000R$ 7.373/m²
- 22/05/2026AP 64 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 388 mil (45%)c/ vaga118 m²R$ 870.000R$ 7.373/m²
- 11/12/2025AP. 45Apartamento em condomínio · construído em 2008129 m²R$ 660.000R$ 5.116/m²
- 04/09/2025AP. 91 -Apartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 390 mil (38%)118 m²R$ 1.025.000R$ 8.686/m²
- 02/12/2024AP. 166 -Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (38%)118 m²R$ 1.050.000R$ 8.898/m²
- 23/10/2024AP. 72 -Apartamento em condomínio · construído em 2008129 m²R$ 820.000R$ 6.357/m²
- 19/08/2024AP. 13 -Apartamento em condomínio · construído em 2008155 m²R$ 1.100.000R$ 7.097/m²
- 29/06/2023AP. 15 -Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 112 mil (10%)142 m²R$ 1.120.000R$ 7.887/m²
- 15/08/2022AP. 24 -Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 330 mil (41%)118 m²R$ 800.000R$ 6.780/m²
- 17/02/2022AP. 11 -Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (29%)155 m²R$ 1.030.000R$ 6.645/m²
- 04/02/2022AP. 105 -Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 770 mil (84%)129 m²R$ 920.000R$ 7.132/m²
- 16/02/2022AP. 153 -Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 455 mil (52%)118 m²R$ 875.000R$ 7.415/m²
- 31/01/2022AP. 71 -Apartamento em condomínio · construído em 2008118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 17/12/2021AP. 15 -Apartamento em condomínio · construído em 2008142 m²R$ 700.000R$ 4.930/m²
- 27/10/2021AP. 13 -Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,1 mi (80%)155 m²R$ 1.315.000R$ 8.484/m²
- 18/10/2021AP. 83 -Apartamento em condomínio · construído em 2008118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 07/09/2021AP. 135 -Apartamento em condomínio · construído em 2008129 m²R$ 840.000R$ 6.512/m²
- 13/07/2021AP. 16 -Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 720 mil (78%)155 m²R$ 920.000R$ 5.935/m²
- 06/01/2021AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2008118 m²R$ 950.000R$ 8.051/m²
- 13/01/2021AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2008118 m²R$ 810.000R$ 6.864/m²
- 11/12/2020AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2008225 m²R$ 1.900.000R$ 8.444/m²
- 21/12/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2008129 m²R$ 850.000R$ 6.589/m²
- 04/03/2020AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2008129 m²R$ 840.000R$ 6.512/m²
- 28/01/2020AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2008225 m²R$ 1.350.000R$ 6.000/m²
- 13/08/2019AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2008129 m²R$ 238.438R$ 1.848/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.634 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~11 unidades de 118 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 525 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
14 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 389 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.356/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.390/m² · 7 | R$ 4.078/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.570/m² · 6 | R$ 4.713/m² · 16 |
| 2014 | R$ 4.264/m² · 9 | R$ 4.516/m² · 15 |
| 2015 | R$ 5.254/m² · 7 | R$ 5.190/m² · 15 |
| 2016 | R$ 5.814/m² · 3 | R$ 5.010/m² · 8 |
| 2017 | R$ 6.279/m² · 1 | R$ 4.384/m² · 7 |
| 2018 | R$ 5.932/m² · 4 | R$ 5.706/m² · 10 |
| 2019 | R$ 1.848/m² · 1 | R$ 4.884/m² · 11 |
| 2020 | R$ 6.550/m² · 4 | R$ 6.512/m² · 7 |
| 2021 | R$ 6.512/m² · 7 | R$ 6.224/m² · 12 |
| 2022 | R$ 6.780/m² · 5 | R$ 5.814/m² · 13 |
| 2023 | R$ 7.887/m² · 1 | R$ 6.027/m² · 7 |
| 2024 | R$ 7.097/m² · 3 | R$ 6.234/m² · 9 |
| 2025 | R$ 6.901/m² · 2 | R$ 5.753/m² · 9 |
| 2026 | R$ 7.373/m² · 2 | R$ 7.248/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 5.254/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.279/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.932/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.848/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.550/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 6.512/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.780/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.887/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.097/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.901/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.373/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1333%
- Consórcio12,5%
- Sem financiamento informado2665%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 33% | R$ 11,8 mi |
| Consórcio | 1 | 2,5% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 65% | R$ 19,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6395%
- Operações societárias11,5%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 95% | R$ 43,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 266 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 246 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 368 mil |
Calculadora
R$ 511.130R$ 6.815/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itarare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 14 | R$ 7.052/m² | R$ 296 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 45.014/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 96 | Apartamento | 37 | R$ 6.428/m² | R$ 469 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 10.680/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 132 | Outros | 1 | R$ 4.205/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 148 | Apartamento | 22 | R$ 9.356/m² | R$ 753 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 15.868/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 38 | R$ 6.219/m² | R$ 474 mil |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 1,1 mi |