Rua Itarare, 148 (Bela Vista)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.356/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 753 mil
77 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 680 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.356/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 753 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.815/m²
Unidade típica
R$ 511 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.996/m² – R$ 7.373/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.584/m²
Financiadas27%
  1. 18/11/2024A10 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 19712,04% transferidoSFH · R$ 503 mil (74%)77 m²R$ 680.000—
  2. 16/09/2024AP 121 E BOX 9Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 450 mil (64%)c/ vaga103 m²R$ 700.000R$ 6.796/m²
  3. 03/07/2023A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197177 m²R$ 639.200R$ 8.301/m²
  4. 31/08/2021A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 360 mil (68%)77 m²R$ 530.000R$ 6.883/m²
  5. 28/12/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197177 m²R$ 670.000R$ 8.701/m²
  6. 29/10/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197177 m²R$ 440.000R$ 5.714/m²
  7. 06/03/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197177 m²R$ 460.000R$ 5.974/m²
  8. 24/08/2017AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido77 m²R$ 182.500—
  9. 10/07/2017A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197177 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
  10. 13/04/2017A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197177 m²R$ 437.000R$ 5.675/m²
  11. 15/08/2016APTO 103 E BApartamento em condomínio · construído em 1971103 m²R$ 505.000R$ 4.903/m²
  12. 20/04/2016A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197177 m²R$ 460.000R$ 5.974/m²
  13. 18/12/2015A10 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197177 m²R$ 430.000R$ 5.584/m²
  14. 08/04/2015A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 274 mil (55%)77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
  15. 12/02/2015A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197177 m²R$ 520.000R$ 6.753/m²
  16. 04/12/2013APTO 103 E BApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 224 mil (44%)103 m²R$ 506.000R$ 4.913/m²
  17. 23/12/2013A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 310 mil (72%)77 m²R$ 430.000R$ 5.584/m²
  18. 09/05/2013A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 192 mil (48%)77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
  19. 20/02/2013A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 230 mil (66%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
  20. 27/08/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 280 mil (77%)77 m²R$ 365.000R$ 4.740/m²
  21. 25/06/2012A10 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197177 m²R$ 370.000R$ 4.805/m²
  22. 28/03/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 268 mil (70%)77 m²R$ 385.000R$ 5.000/m²
  23. 31/01/2012APTO 52 E BOApartamento em condomínio · construído em 1971103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
  24. 02/06/2011A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197177 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
585 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,4 mi
~51 unidades de 77 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 446 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.506/m² · 1R$ 3.356/m² · 9
2012R$ 4.773/m² · 4R$ 4.078/m² · 19
2013R$ 5.054/m² · 4R$ 4.713/m² · 16
2014—R$ 4.516/m² · 15
2015R$ 6.494/m² · 3R$ 5.190/m² · 15
2016R$ 5.438/m² · 2R$ 5.010/m² · 8
2017R$ 4.136/m² · 2R$ 4.384/m² · 7
2018R$ 5.974/m² · 1R$ 5.706/m² · 10
2019—R$ 4.884/m² · 11
2020R$ 7.208/m² · 2R$ 6.512/m² · 7
2021R$ 6.883/m² · 1R$ 6.224/m² · 12
2022—R$ 5.814/m² · 13
2023R$ 8.301/m² · 1R$ 6.027/m² · 7
2024R$ 6.796/m² · 1R$ 6.234/m² · 9
2025—R$ 5.753/m² · 9
2026—R$ 7.248/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132016201820212024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.506/m²
20124 vendas · R$ 4.773/m²
20134 vendas · R$ 5.054/m²
20153 vendas · R$ 6.494/m²
20162 vendas · R$ 5.438/m²
20172 vendas · R$ 4.136/m²
20181 vendas · R$ 5.974/m²
20202 vendas · R$ 7.208/m²
20211 vendas · R$ 6.883/m²
20231 vendas · R$ 8.301/m²
20241 vendas · R$ 6.796/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
  • Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado1376%R$ 5,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2696%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2696%R$ 11 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,7%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 511.130R$ 6.815/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itarare

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Apartamento14R$ 7.052/m²R$ 296 mil
Nº 28Casa1R$ 45.014/m²R$ 5,8 mi
Nº 96Apartamento37R$ 6.428/m²R$ 469 mil
Nº 105Casa1R$ 10.680/m²R$ 1,6 mi
Nº 132Outros1R$ 4.205/m²R$ 9,3 mi
Nº 159Casa1R$ 15.868/m²R$ 1,6 mi
Nº 168Apartamento62R$ 7.373/m²R$ 870 mil
Nº 177Apartamento38R$ 6.219/m²R$ 474 mil
Nº 308Loja1R$ 2.319/m²R$ 1,1 mi

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