Rua Itapeva, 202 (Bela Vista)

Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.186/m²
Vendas registradas
58
desde 2011
Valor mediano
R$ 358 mil
69 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 250 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 5.186/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 358 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.657/m²
Unidade típica
R$ 340 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.935/m² – R$ 5.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 58

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.674/m²
Financiadas0%
  1. 10/03/2026UNIDADE 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
  2. 05/09/2024UNIDADE 99Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  3. 20/08/2024UNIDADE 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 84.000R$ 1.217/m²
  4. 20/08/2024UNIDADE 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 84.000R$ 1.217/m²
  5. 20/08/2024UNIDADE 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 84.000R$ 1.217/m²
  6. 28/03/2024UNIDADE 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
  7. 28/03/2024UNIDADE 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
  8. 14/04/2023UNIDADE 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  9. 22/11/2021UNIDADE IIEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 295.000R$ 4.275/m²
  10. 19/03/2021UNIDADE 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  11. 05/10/2020UNIDADE 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  12. 05/10/2020UNIDADE 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  13. 05/10/2020UNIDADE 70Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  14. 05/10/2020UNIDADE 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  15. 05/10/2020UNIDADE 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  16. 28/08/2020UNIDADE 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 313.000R$ 4.536/m²
  17. 27/08/2020UNIDADE 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
  18. 13/01/2020UNIDADE 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
  19. 13/01/20202UNIDADEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
  20. 13/01/2020UNIDADE 77Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
  21. 13/01/2020UNIDADE 78Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
  22. 13/01/2020UNIDADE 79Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
  23. 20/12/2019UNIDADE 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
  24. 28/08/2019UNIDADE 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  25. 27/03/2019UNIDADE 20Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200369 m²R$ 294.500R$ 4.268/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.000 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,9 mi
~145 unidades de 69 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 893 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 59 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.043/m² · 3R$ 2.945/m² · 18
2012R$ 3.674/m² · 5R$ 1.969/m² · 58
2013R$ 4.493/m² · 1R$ 3.714/m² · 22
2014R$ 3.931/m² · 7R$ 4.841/m² · 21
2015R$ 3.768/m² · 4R$ 2.697/m² · 30
2016R$ 3.623/m² · 8R$ 3.623/m² · 23
2017R$ 2.536/m² · 2R$ 3.682/m² · 23
2018R$ 4.058/m² · 2R$ 3.631/m² · 15
2019R$ 4.058/m² · 4R$ 3.670/m² · 21
2020R$ 3.623/m² · 12R$ 5.556/m² · 42
2021R$ 3.949/m² · 2R$ 5.068/m² · 15
2022—R$ 3.492/m² · 15
2023R$ 2.899/m² · 1R$ 6.969/m² · 25
2024R$ 3.145/m² · 6R$ 4.275/m² · 23
2025—R$ 3.660/m² · 16
2026R$ 4.928/m² · 1R$ 4.656/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510152011201320152017201912 vendas202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.043/m²
20125 vendas · R$ 3.674/m²
20131 vendas · R$ 4.493/m²
20147 vendas · R$ 3.931/m²
20154 vendas · R$ 3.768/m²
20168 vendas · R$ 3.623/m²
20172 vendas · R$ 2.536/m²
20182 vendas · R$ 4.058/m²
20194 vendas · R$ 4.058/m²
202012 vendas · R$ 3.623/m²
20212 vendas · R$ 3.949/m²
20231 vendas · R$ 2.899/m²
20246 vendas · R$ 3.145/m²
20261 vendas · R$ 4.928/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5974%
  • Execuções, leilões e retomadas45%
  • Operações societárias45%
  • Partilhas e divisões1114%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5974%R$ 14,7 mi
Execuções, leilões e retomadas45%R$ 939 mil
Operações societárias45%R$ 1 mi
Partilhas e divisões1114%R$ 422 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,5%R$ 390 mil

Calculadora

R$ 339.962R$ 4.657/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itapeva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 113Casa1R$ 9.687/m²R$ 2,1 mi
Nº 148Apartamento3R$ 5.475/m²R$ 481 mil
Nº 164Apartamento23R$ 9.731/m²R$ 344 mil
Nº 201Loja1R$ 30.176/m²R$ 6,9 mi
Nº 213Loja1R$ 36.824/m²R$ 6,8 mi
Nº 220Apartamento55R$ 8.289/m²R$ 826 mil
Nº 227Outros1R$ 1.746/m²R$ 363 mil
Nº 240Sala54R$ 4.384/m²R$ 320 mil
Nº 286Sala66R$ 5.350/m²R$ 442 mil
Nº 291Loja1R$ 22.792/m²R$ 4,8 mi

Ver a Rua Itapeva completa →