Rua Itapeva, 148 (Bela Vista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (loja, R$ 695 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.475/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 481 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 695 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.475/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 481 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.482/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.195/m² – R$ 8.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2019 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.618/m²
Financiadas—
- 08/04/2019APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 270 mil (49%)152 m²R$ 550.000R$ 3.618/m²
- 25/09/2017APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196273 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 23/05/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196252 m²R$ 60.000R$ 1.154/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
431 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~15 unidades de 73 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 340 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.056/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 4.639/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 5.542/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.723/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 5.213/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 5.609/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.370/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.618/m² · 1 | R$ 4.041/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.591/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 6.930/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.090/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.019/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 7.629/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 7.926/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 7.482/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.618/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical360%
- Comercial vertical240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 60% | R$ 910 mil |
| Comercial vertical | 2 | 40% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 419.000R$ 7.482/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapeva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.239/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 85 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.395/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 1 | R$ 3.294/m² | R$ 267 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 15 | R$ 5.021/m² | R$ 276 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.564/m² | R$ 794 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 9.687/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 164 | Apartamento | 23 | R$ 9.731/m² | R$ 344 mil |
| Nº 201 | Loja | 1 | R$ 30.176/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 202 | Sala | 58 | R$ 5.186/m² | R$ 358 mil |
| Nº 213 | Loja | 1 | R$ 36.824/m² | R$ 6,8 mi |