Rua Doutor Seng, 315 (Bela Vista)

Foram registradas 99 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.577/m²
Vendas registradas
99
desde 2011
Valor mediano
R$ 506 mil
80 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 535 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.577/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 506 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.291/m²
Unidade típica
R$ 390 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.449/m² – R$ 9.879/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 5.329/m²
Financiadas33%
  1. 24/06/2026AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 150 mil (28%)80 m²R$ 535.000R$ 6.688/m²
  2. 07/07/2025AP 705Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (63%)76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
  3. 26/02/2025AP 608Apartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 444.000R$ 5.550/m²
  4. 23/01/2025AP 604Apartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
  5. 16/08/2024AP 308Apartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  6. 05/07/2024AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 260 mil (57%)81 m²R$ 460.000R$ 5.679/m²
  7. 07/06/2024AP 806Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 357 mil (84%)79 m²R$ 423.000R$ 5.354/m²
  8. 17/05/2024AP 611Apartamento em condomínio · construído em 200872 m²R$ 440.000R$ 6.111/m²
  9. 01/02/2024AP 808Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 343 mil (69%)80 m²R$ 495.000R$ 6.188/m²
  10. 17/01/2024AP 406Apartamento em condomínio · construído em 200879 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
  11. 10/11/2023AP 507Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 480.000R$ 6.316/m²
  12. 21/11/2023AP 110Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 288 mil (65%)73 m²R$ 441.000R$ 6.041/m²
  13. 13/07/2023AP 607Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
  14. 31/07/2023AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 252 mil (59%)79 m²R$ 426.000R$ 5.392/m²
  15. 27/12/2022AP 210Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 143 mil (33%)73 m²R$ 427.500R$ 5.856/m²
  16. 07/12/2022AP 605Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 405.000R$ 5.329/m²
  17. 28/06/2022AP 811Apartamento em condomínio · construído em 200872 m²R$ 408.000R$ 5.667/m²
  18. 24/02/2022AP 502Apartamento em condomínio · construído em 200873 m²R$ 398.004R$ 5.452/m²
  19. 22/11/2021AP 511Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 150 mil (34%)72 m²R$ 440.000R$ 6.111/m²
  20. 23/06/2021AP 808Apartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
  21. 07/04/2021AP 305Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
  22. 12/04/2021AP 109Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 420.000R$ 5.185/m²
  23. 28/09/2020AP 603Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 435.000R$ 5.370/m²
  24. 18/03/2020AP 006Apartamento em condomínio · construído em 200886 m²R$ 485.000R$ 5.640/m²
  25. 18/03/2020AP 105Apartamento em condomínio · construído em 200876 m²R$ 435.000R$ 5.724/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.225 m²
84 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,4 mi
~64 unidades de 80 m²
Vendas registradas
99
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 578 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
15 de 106 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.500/m² · 5R$ 3.507/m² · 16
2012R$ 4.713/m² · 7R$ 4.713/m² · 19
2013R$ 4.868/m² · 1R$ 4.868/m² · 7
2014R$ 4.938/m² · 3R$ 5.038/m² · 10
2015R$ 5.521/m² · 2R$ 5.082/m² · 9
2016R$ 5.934/m² · 2R$ 6.190/m² · 7
2017R$ 4.765/m² · 3R$ 5.244/m² · 8
2018R$ 4.375/m² · 1R$ 5.498/m² · 6
2019R$ 5.345/m² · 2R$ 6.522/m² · 9
2020R$ 5.640/m² · 3R$ 5.724/m² · 7
2021R$ 5.422/m² · 4R$ 5.658/m² · 7
2022R$ 5.559/m² · 4R$ 5.667/m² · 11
2023R$ 5.849/m² · 4R$ 5.738/m² · 13
2024R$ 5.517/m² · 6R$ 7.567/m² · 29
2025R$ 5.550/m² · 3R$ 9.287/m² · 29
2026R$ 6.688/m² · 1R$ 7.909/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.500/m²
20127 vendas · R$ 4.713/m²
20131 vendas · R$ 4.868/m²
20143 vendas · R$ 4.938/m²
20152 vendas · R$ 5.521/m²
20162 vendas · R$ 5.934/m²
20173 vendas · R$ 4.765/m²
20181 vendas · R$ 4.375/m²
20192 vendas · R$ 5.345/m²
20203 vendas · R$ 5.640/m²
20214 vendas · R$ 5.422/m²
20224 vendas · R$ 5.559/m²
20234 vendas · R$ 5.849/m²
20246 vendas · R$ 5.517/m²
20253 vendas · R$ 5.550/m²
20261 vendas · R$ 6.688/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1522%
  • Sem financiamento informado5478%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1522%R$ 5,4 mi
Sem financiamento informado5478%R$ 11,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10698%
  • Partilhas e divisões21,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10698%R$ 22,8 mi
Partilhas e divisões21,9%R$ 181 mil

Calculadora

R$ 390.212R$ 9.291/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Seng

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Apartamento9R$ 8.025/m²R$ 795 mil
Nº 71Casa1R$ 5.073/m²R$ 609 mil
Nº 77Apartamento1R$ 6.426/m²R$ 424 mil
Nº 152Apartamento93R$ 8.000/m²R$ 350 mil
Nº 229Apartamento31R$ 9.766/m²R$ 326 mil
Nº 255Apartamento3R$ 8.376/m²R$ 699 mil
Nº 287Apartamento11R$ 5.581/m²R$ 636 mil

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