Rua Doutor Seng, 255 (Bela Vista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.376/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 699 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 670 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.376/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 699 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.291/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.449/m² – R$ 9.879/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 5.929/m²
Financiadas—
- 22/10/2020APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 470 mil (70%)113 m²R$ 670.000R$ 5.929/m²
- 15/08/2018APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 195973 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 26/03/2015APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 391 mil (90%)73 m²R$ 435.000R$ 5.959/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
512 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,4 mi
~22 unidades de 73 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 407 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.507/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 4.713/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 4.868/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 5.038/m² · 10 |
| 2015 | R$ 5.959/m² · 1 | R$ 5.082/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 6.190/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 5.244/m² · 8 |
| 2018 | R$ 5.479/m² · 1 | R$ 5.498/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 6.522/m² · 9 |
| 2020 | R$ 5.929/m² · 1 | R$ 5.724/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 5.658/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.667/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 5.738/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 7.567/m² · 29 |
| 2025 | — | R$ 9.287/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 7.909/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.959/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.479/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.929/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 390.212R$ 9.291/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Seng
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Apartamento | 9 | R$ 8.025/m² | R$ 795 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.073/m² | R$ 609 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 1 | R$ 6.426/m² | R$ 424 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 93 | R$ 8.000/m² | R$ 350 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 31 | R$ 9.766/m² | R$ 326 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 11 | R$ 5.581/m² | R$ 636 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 51 | R$ 6.577/m² | R$ 506 mil |