Rua Doutor Seng, 287 (Bela Vista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.581/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 636 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.581/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 636 mil (114 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.291/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.449/m² – R$ 9.879/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 3.860/m²
Financiadas17%
- 05/09/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 196293 m²R$ 480.000R$ 5.161/m²
- 10/01/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 477 mil (90%)114 m²R$ 530.000R$ 4.649/m²
- 13/12/2022APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1962171 m²R$ 660.000R$ 3.860/m²
- 19/03/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 196274 m²R$ 550.000R$ 7.432/m²
- 09/02/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196250% transferido93 m²R$ 90.000—
- 30/11/2016APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196291 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 17/10/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1962114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 26/04/2013APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 190 mil (76%)91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 27/02/2013APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 196274 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
- 04/10/2012APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196274 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 18/07/2012APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1962199 m²R$ 715.000R$ 3.593/m²
- 27/10/2011APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1962171 m²R$ 640.000R$ 3.743/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
725 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,9 mi
~25 unidades de 114 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 359 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 477 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.743/m² · 1 | R$ 3.507/m² · 16 |
| 2012 | R$ 3.148/m² · 2 | R$ 4.713/m² · 19 |
| 2013 | R$ 3.671/m² · 2 | R$ 4.868/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 5.038/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 5.082/m² · 9 |
| 2016 | R$ 4.396/m² · 1 | R$ 6.190/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 5.244/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 5.498/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 6.522/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.724/m² · 7 |
| 2021 | R$ 7.432/m² · 1 | R$ 5.658/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.905/m² · 2 | R$ 5.738/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 7.567/m² · 29 |
| 2025 | — | R$ 9.287/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 7.909/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.432/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.905/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 85 mil |
Calculadora
R$ 390.212R$ 9.291/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Seng
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Apartamento | 9 | R$ 8.025/m² | R$ 795 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.073/m² | R$ 609 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 1 | R$ 6.426/m² | R$ 424 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 93 | R$ 8.000/m² | R$ 350 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 31 | R$ 9.766/m² | R$ 326 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 3 | R$ 8.376/m² | R$ 699 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 51 | R$ 6.577/m² | R$ 506 mil |