Rua Conselheiro Ramalho, 362 (Bela Vista)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (prédio inteiro, R$ 96 mil).
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 491/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 394 mil
- 803 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 96 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 491/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 394 mil (803 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.883/m²Unidade típica
R$ 6,8 mi
~362 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.210/m² – R$ 38.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 96 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 249/m²
Financiadas95%
- 19/03/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,41% transferido803 m²R$ 96.247—
- 25/03/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,41% transferido803 m²R$ 90.826—
- 03/03/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,41% transferido803 m²R$ 82.608—
- 18/12/2020BL SB A508Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,32% transferidoSFH · R$ 160 mil (80%)803 m²R$ 200.000—
- 29/06/2020BLSB AP510Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,33% transferidoMCMV · R$ 110 mil (61%)803 m²R$ 180.197—
- 05/12/2019AP 1406Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,33% transferidoSFH · R$ 134 mil (71%)803 m²R$ 188.640—
- 01/08/2019AP 1113Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980SFH · R$ 210 mil (64%)803 m²R$ 327.641R$ 408/m²
- 07/08/2019AP 1414Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980MCMV · R$ 160 mil (80%)803 m²R$ 200.000R$ 249/m²
- 12/08/2019AP 1707Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (72%)803 m²R$ 200.000R$ 249/m²
- 30/08/2019AP 1305Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (42%)803 m²R$ 190.565R$ 237/m²
- 25/07/2019AP 512Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980MCMV · R$ 160 mil (80%)803 m²R$ 200.000R$ 249/m²
- 05/07/2019AP 1512Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980MCMV · R$ 123 mil (62%)803 m²R$ 200.000R$ 249/m²
- 05/07/2019AP 1204Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980MCMV · R$ 160 mil (80%)803 m²R$ 200.000R$ 249/m²
- 25/07/2019AP 1505Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (42%)803 m²R$ 191.947R$ 239/m²
- 17/07/2019AP 1405Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980SFH · R$ 119 mil (62%)803 m²R$ 190.370R$ 237/m²
- 16/07/2019AP 905Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980SFH · R$ 116 mil (63%)803 m²R$ 183.971R$ 229/m²
- 26/06/2019AP 1104Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980MCMV · R$ 159 mil (79%)803 m²R$ 200.000R$ 249/m²
- 14/06/2019AP 1409Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980MCMV · R$ 160 mil (80%)803 m²R$ 200.000R$ 249/m²
- 10/05/2019AP 1511Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980SFH · R$ 268 mil (80%)803 m²R$ 335.000R$ 417/m²
- 14/05/2019AP 813Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980SFH · R$ 210 mil (63%)803 m²R$ 335.000R$ 417/m²
- 10/05/2019AP 1215Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980SFH · R$ 191 mil (80%)803 m²R$ 240.000R$ 299/m²
- 10/05/2019AP 602Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980MCMV · R$ 184 mil (77%)803 m²R$ 240.000R$ 299/m²
- 29/05/2019AP 415Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980SFH · R$ 192 mil (80%)803 m²R$ 240.000R$ 299/m²
- 10/05/2019AP 502Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980MCMV · R$ 170 mil (71%)803 m²R$ 240.000R$ 299/m²
- 10/05/2019AP 614Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980MCMV · R$ 160 mil (80%)803 m²R$ 200.000R$ 249/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
61 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
58%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 647/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 951/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 373/m² · 1 |
| 2019 | R$ 249/m² · 52 | R$ 249/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2438%
- Minha Casa Minha Vida3758%
- Sem financiamento informado34,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 38% | R$ 5,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 37 | 58% | R$ 7,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 4,7% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 6.835.543R$ 18.883/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Conselheiro Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 340 | Prédio inteiro | 10 | R$ 491/m² | R$ 394 mil |
| Nº 347 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.226/m² | R$ 218 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 550 mil |
| Nº 361 | Loja | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 872 mil |
| Nº 376 | Apartamento | 38 | R$ 8.377/m² | R$ 332 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 3.459/m² | R$ 795 mil |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 3.743/m² | R$ 618 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 1.136/m² | R$ 256 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 3 | R$ 4.868/m² | R$ 467 mil |
| Nº 481 | Apartamento | 7 | R$ 3.059/m² | R$ 502 mil |