Rua Conselheiro Ramalho, 340 (Bela Vista)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 491/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 394 mil
- 803 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 365 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 491/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 394 mil (803 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.883/m²Unidade típica
R$ 6,8 mi
~362 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.210/m² – R$ 38.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 88 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 249/m²
Financiadas69%
- 09/02/2022Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,41% transferido803 m²R$ 88.060—
- 13/01/2022apto. 1407Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,19% transferido803 m²R$ 190.000—
- 03/12/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19802,07% transferido803 m²R$ 120.000—
- 26/11/2021376 UNIDADE 313Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19806,55% transferidoSFH · R$ 250 mil (63%)803 m²R$ 400.000—
- 16/11/20211203Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19801% transferido803 m²R$ 265.000—
- 16/11/2021ap 1203Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19801% transferido803 m²R$ 55.000—
- 14/10/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,41% transferido803 m²R$ 88.447—
- 22/09/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198010,41% transferido803 m²R$ 665.000—
- 17/09/2021ap 411Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,65% transferidoSFH · R$ 108 mil (48%)803 m²R$ 225.000—
- 12/08/2021APTO 1513Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,65% transferidoSFH · R$ 270 mil (60%)803 m²R$ 450.000—
- 18/08/2021apto: 1307Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,03% transferidoSFH · R$ 190 mil (76%)803 m²R$ 250.000—
- 03/08/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,41% transferido803 m²R$ 110.427—
- 05/07/2021911Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,65% transferido803 m²R$ 395.000—
- 08/07/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,41% transferido803 m²R$ 112.541—
- 13/07/2021apto 1407Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,41% transferido803 m²R$ 91.154—
- 26/07/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,41% transferido803 m²R$ 88.985—
- 29/07/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,41% transferido803 m²R$ 75.684—
- 07/06/2021APARTAMENTO nº 807Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,32% transferidoSFH · R$ 169 mil (78%)803 m²R$ 215.000—
- 05/06/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,41% transferido803 m²R$ 100.571—
- 08/06/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,41% transferido803 m²R$ 95.040—
- 25/06/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,41% transferido803 m²R$ 94.623—
- 25/06/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,41% transferido803 m²R$ 85.680—
- 14/05/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,41% transferido803 m²R$ 168.000—
- 20/05/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,41% transferido803 m²R$ 123.500—
- 07/05/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19800,41% transferido803 m²R$ 95.040—
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Apartamento em condomínio
Terreno
403 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 394 mil
1 unidade de 803 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 605 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
61 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 647/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 951/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 373/m² · 1 |
| 2019 | R$ 249/m² · 10 | R$ 249/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5761%
- Minha Casa Minha Vida44,3%
- Sem financiamento informado3234%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 57 | 61% | R$ 13,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 4,3% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 34% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9896%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas22%
- Operações societárias11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 98 | 96% | R$ 20,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 46 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2% | R$ 352 mil |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 60 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1313%
- Comercial vertical22%
- Comercial horizontal8785%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 13% | R$ 2,2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2% | R$ 375 mil |
| Comercial horizontal | 87 | 85% | R$ 18 mi |
Calculadora
R$ 6.835.543R$ 18.883/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Conselheiro Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 347 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.226/m² | R$ 218 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 550 mil |
| Nº 361 | Loja | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 872 mil |
| Nº 362 | Prédio inteiro | 52 | R$ 491/m² | R$ 394 mil |
| Nº 376 | Apartamento | 38 | R$ 8.377/m² | R$ 332 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 3.459/m² | R$ 795 mil |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 3.743/m² | R$ 618 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 1.136/m² | R$ 256 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 3 | R$ 4.868/m² | R$ 467 mil |
| Nº 481 | Apartamento | 7 | R$ 3.059/m² | R$ 502 mil |