Rua Conselheiro Ramalho, 465 (Bela Vista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.868/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 467 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.868/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 467 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.610/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.172/m² – R$ 7.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas—
- 26/01/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 194 mil (72%)96 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
- 09/01/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 195996 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 06/03/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 168 mil (67%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
225 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~9 unidades de 96 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.616/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.873/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.222/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 3.983/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.612/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.350/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 3.989/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.833/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 4.440/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 5.086/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 5.517/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 5.167/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 4.718/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 4.661/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Comercial vertical125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 820 mil |
| Comercial vertical | 1 | 25% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 202.841R$ 4.610/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 3.743/m² | R$ 618 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 1.136/m² | R$ 256 mil |
| Nº 481 | Apartamento | 7 | R$ 3.059/m² | R$ 502 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 3.884/m² | R$ 272 mil |
| Nº 499 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.218/m² | R$ 2 mi |
| Nº 501 | Loja | 1 | R$ 1.554/m² | R$ 600 mil |
| Nº 516 | Loja | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 4.990/m² | R$ 449 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 705 mil |
| Nº 533 | Apartamento | 20 | R$ 6.467/m² | R$ 375 mil |