Rua Artur Prado, 621 (Bela Vista)
Foram registradas 246 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.243/m²
- Vendas registradas
- 246
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 202 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.243/m²Neste prédio: 194 vendas · mediana R$ 2,8 mi (202 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.806/m²Unidade típica
R$ 980 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.310/m² – R$ 9.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 194
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 3.713/m²
Financiadas1%
- 20/08/2026AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2007272 m²R$ 3.700.000R$ 13.603/m²
- 12/05/2026AP. 93Apartamento em condomínio · construído em 2007202 m²R$ 326.800R$ 1.618/m²
- 22/04/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2007202 m²R$ 2.860.000R$ 14.158/m²
- 10/04/2026AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2007202 m²R$ 2.700.000R$ 13.366/m²
- 31/03/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2007202 m²R$ 2.650.000R$ 13.119/m²
- 02/12/2025AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 1,3 mi (36%)272 m²R$ 3.450.000R$ 12.684/m²
- 19/09/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2007202 m²R$ 2.540.000R$ 12.574/m²
- 30/04/2025AP131 BL2 T.PAINEIApartamento em condomínio · construído em 2007272 m²R$ 4.050.000R$ 14.890/m²
- 30/04/2025AP 223 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2007312 m²R$ 686.200R$ 2.199/m²
- 27/02/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2007272 m²R$ 634.947R$ 2.334/m²
- 27/02/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2007202 m²R$ 414.000R$ 2.050/m²
- 21/01/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2007202 m²R$ 2.850.000R$ 14.109/m²
- 19/11/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2007202 m²R$ 2.950.000R$ 14.604/m²
- 27/08/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2007202 m²R$ 2.800.000R$ 13.861/m²
- 28/06/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2007272 m²R$ 3.750.000R$ 13.787/m²
- 03/04/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2007202 m²R$ 444.000R$ 2.198/m²
- 19/03/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2007272 m²R$ 3.700.000R$ 13.603/m²
- 15/03/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2007202 m²R$ 366.233R$ 1.813/m²
- 19/01/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2007202 m²R$ 2.776.000R$ 13.743/m²
- 19/10/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2007202 m²R$ 387.587R$ 1.919/m²
- 11/08/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2007202 m²R$ 428.711R$ 2.122/m²
- 25/07/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2007272 m²R$ 581.500R$ 2.138/m²
- 02/06/2023AP 281 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2007396 m²R$ 5.500.000R$ 13.889/m²
- 23/05/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2007202 m²R$ 2.800.000R$ 13.861/m²
- 28/02/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2007202 m²R$ 2.840.000R$ 14.059/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.156 m²
210 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
1 unidade de 202 m²
Vendas registradas
246
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 249 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
36
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.121/m² · 43 | R$ 2.170/m² · 66 |
| 2012 | R$ 2.422/m² · 21 | R$ 2.833/m² · 36 |
| 2013 | R$ 2.877/m² · 16 | R$ 3.769/m² · 34 |
| 2014 | R$ 2.524/m² · 12 | R$ 3.642/m² · 33 |
| 2015 | R$ 2.140/m² · 9 | R$ 4.122/m² · 34 |
| 2016 | R$ 2.951/m² · 8 | R$ 4.464/m² · 29 |
| 2017 | R$ 9.406/m² · 7 | R$ 4.603/m² · 30 |
| 2018 | R$ 3.960/m² · 13 | R$ 4.521/m² · 37 |
| 2019 | R$ 9.406/m² · 14 | R$ 4.649/m² · 64 |
| 2020 | R$ 10.846/m² · 11 | R$ 7.168/m² · 42 |
| 2021 | R$ 11.392/m² · 6 | R$ 5.169/m² · 36 |
| 2022 | R$ 12.376/m² · 9 | R$ 5.557/m² · 34 |
| 2023 | R$ 13.861/m² · 7 | R$ 6.924/m² · 105 |
| 2024 | R$ 13.743/m² · 7 | R$ 6.855/m² · 49 |
| 2025 | R$ 12.574/m² · 7 | R$ 7.342/m² · 48 |
| 2026 | R$ 13.366/m² · 5 | R$ 6.497/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 43 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2012 | 21 vendas · R$ 2.422/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 9.406/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 9.406/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 10.846/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 11.392/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 12.376/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 13.861/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 13.743/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 12.574/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 13.366/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.692/m² – R$ 2.346/m² | 6 |
| R$ 2.346/m² – R$ 3.001/m² | 0 |
| R$ 3.001/m² – R$ 3.655/m² | 0 |
| R$ 3.655/m² – R$ 4.310/m² | 0 |
| R$ 4.310/m² – R$ 4.964/m² | 0 |
| R$ 4.964/m² – R$ 5.619/m² | 0 |
| R$ 5.619/m² – R$ 6.273/m² | 0 |
| R$ 6.273/m² – R$ 6.928/m² | 0 |
| R$ 6.928/m² – R$ 7.582/m² | 0 |
| R$ 7.582/m² – R$ 8.237/m² | 0 |
| R$ 8.237/m² – R$ 8.891/m² | 0 |
| R$ 8.891/m² – R$ 9.545/m² | 0 |
| R$ 9.545/m² – R$ 10.200/m² | 0 |
| R$ 10.200/m² – R$ 10.854/m² | 0 |
| R$ 10.854/m² – R$ 11.509/m² | 0 |
| R$ 11.509/m² – R$ 12.163/m² | 0 |
| R$ 12.163/m² – R$ 12.818/m² | 2 |
| R$ 12.818/m² – R$ 13.472/m² | 2 |
| R$ 13.472/m² – R$ 14.127/m² | 6 |
| R$ 14.127/m² – R$ 14.781/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado12699%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 126 | 99% | R$ 188,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24987%
- Cessões de direitos258,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Operações societárias41,4%
- Dação, permuta e outros onerosos62,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 249 | 87% | R$ 269,6 mi |
| Cessões de direitos | 25 | 8,8% | R$ 19 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 677 mil |
| Operações societárias | 4 | 1,4% | R$ 8,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2,1% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 980.000R$ 6.806/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Artur Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 479 | Apartamento | 11 | R$ 5.807/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 489 | Apartamento | 95 | R$ 9.638/m² | R$ 427 mil |
| Nº 492 | Apartamento | 15 | R$ 7.219/m² | R$ 816 mil |
| Nº 538 | Apartamento | 20 | R$ 5.749/m² | R$ 831 mil |
| Nº 588 | Apartamento | 13 | R$ 5.343/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 16.103/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 604 | Loja | 1 | R$ 23.385/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 618 | Casa | 2 | R$ 14.191/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 642 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.676/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 650 | Loja | 1 | R$ 35.326/m² | R$ 8,8 mi |