Rua Artur Prado, 588 (Bela Vista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.343/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 323 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.343/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,7 mi (323 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.806/m²Unidade típica
R$ 980 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.310/m² – R$ 9.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.266/m²
Financiadas36%
- 07/08/2026AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1,8 mi (78%)320 m²R$ 2.250.000R$ 7.031/m²
- 05/01/2026AN 20 AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1976325 m²R$ 1.760.000R$ 5.415/m²
- 04/12/2024AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 829 mil (64%)325 m²R$ 1.300.000R$ 4.000/m²
- 18/06/2024AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1976SFI · R$ 1,2 mi (80%)320 m²R$ 1.450.000R$ 4.531/m²
- 20/07/2022AN 21 AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1976586 m²R$ 2.100.000R$ 3.584/m²
- 03/05/2022AP 131 E 1 GRApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1,2 mi (80%)307 m²R$ 1.500.000R$ 4.886/m²
- 09/02/2022AN 15 AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1976325 m²R$ 1.620.000R$ 4.985/m²
- 08/05/2021AN 20 AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1976325 m²R$ 2.100.000R$ 6.462/m²
- 17/11/2020AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197675% transferido320 m²R$ 1.125.000—
- 04/09/2018AN 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1976320 m²R$ 1.200.000R$ 3.750/m²
- 08/03/2018AN 17 AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1976325 m²R$ 2.270.000R$ 6.985/m²
- 01/09/2014AN 21 AP 211Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido586 m²R$ 1.075.890—
- 13/12/2012AN 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1976320 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/10/2012AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976320 m²R$ 800.000R$ 2.500/m²
- 29/09/2011AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19765,3% transferido320 m²R$ 26.088—
- 21/01/2011AN 18 AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1976325 m²R$ 600.000R$ 1.846/m²
- 20/01/2011AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976320 m²R$ 550.000R$ 1.719/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.716 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,9 mi
~51 unidades de 323 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.019 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.782/m² · 2 | R$ 2.170/m² · 66 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 2.833/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 3.769/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 3.642/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 4.122/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 4.464/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 4.603/m² · 30 |
| 2018 | R$ 5.367/m² · 2 | R$ 4.521/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 4.649/m² · 64 |
| 2020 | — | R$ 7.168/m² · 42 |
| 2021 | R$ 6.462/m² · 1 | R$ 5.169/m² · 36 |
| 2022 | R$ 4.886/m² · 3 | R$ 5.557/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 6.924/m² · 105 |
| 2024 | R$ 4.266/m² · 2 | R$ 6.855/m² · 49 |
| 2025 | — | R$ 7.342/m² · 48 |
| 2026 | R$ 6.223/m² · 2 | R$ 6.497/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.782/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.367/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.462/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.886/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.266/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.223/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 5,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 12,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 21,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 980.000R$ 6.806/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Artur Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 479 | Apartamento | 11 | R$ 5.807/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 489 | Apartamento | 95 | R$ 9.638/m² | R$ 427 mil |
| Nº 492 | Apartamento | 15 | R$ 7.219/m² | R$ 816 mil |
| Nº 538 | Apartamento | 20 | R$ 5.749/m² | R$ 831 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 16.103/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 604 | Loja | 1 | R$ 23.385/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 618 | Casa | 2 | R$ 14.191/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 194 | R$ 13.243/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 642 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.676/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 650 | Loja | 1 | R$ 35.326/m² | R$ 8,8 mi |